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Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer

Wendelinusstr. 80
50354 Hürth

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Immobilien ABC

Hier finden Sie Erläuterungen zu Begriffen rund um das Thema Immobilie

 

🔸Altlasten
Umweltschädliche Belastungen in Boden und Gebäude wie Schwermetalle, Asbest, Öl usw.

🔸Bausparvertrag
Sparvertrag für den Erwerb / Bau einer Wohnung / eines Hauses.

🔸Courtage / Maklergebühr
Gebühr, die beim Kauf einer Immobilie vom Käufer und bei Miete vom Vermieter getragen wird.

🔸Denkmalschutz
Stehen Gebäude darunter, gibt es Auflagen bei der Sanierung / Renovierung. Zu erfragen bei den jeweiligen Landesämtern für Denkmalschutz

🔸Eigenbedarf
Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter zugunsten eigenem Bedarf oder dem naher Verwandter (Eltern, Kinder, Pflegekräfte)

🔸Flurkarte
Übersicht aller Grundstücke einer Gemeinde beim Katasteramt

🔸Grundbuch
Hier werden Eigentümer, Erbbauberechtigte, Hypotheken, Kaufdaten usw. vermerkt

🔸Heizpflicht
Vermieter: Heizungsanlage den Witterungsbedingungen angepasst ein- und anzustellen
Mieter: regelmäßiges Heizen und Lüften der Wohnräume, um Feuchtigkeit und Schimmel zu vermeiden

🔸Instandhaltung
Sicherstellung / Wiederherstellung des funktionstüchtigen Zustandes.

🔸Jahressperrfrist
Nach Abschluss eines Mietvertrages oder einer Mieterhöhung darf ein Jahr keine neue erfolgen.

🔸Kaltmiete / Nettomiete / Grundmiete
Miete ohne Nebenkosten

🔸Leitzins
Der Leitzins ist der Zinssatz, zu dem eine Notenbank Geld an die Geschäftsbanken leiht. Erhöht eine Zentralbank den Leitzins, gibt sie mehr Geld an die Geschäftsbanken aus und erhöht damit die Geldmenge. Der Leitzins ist das wichtigste geldpolitische Instrument einer Notenbank.

🔸Modernisierung
Wertsteigerung einer Eigentumswohnung / eines Hauses.

🔸Neben- / Betriebskosten
Im Mietvertrag festgelegte Ausgaben für Heizung, Warmwasser, Hausmeister, Winterdienst usw.

🔸Offene Bauweise
Bei einer offenen Bauweise wird ein Einfamilienhaus allseitig freistehend auf einem einzigen Grundstück erbaut.

🔸Pacht
Entgelt zur priv. oder gewerb. Nutzung mit Gewinnerwirtschaftung, Entgelt kann nicht erhöht werden.

🔸Quelllüftung
Die Quelllüftung ist ein turbulenzarmes Zuluft-System, bei dem Raum- und Zuluft einen Temperaturunterschied aufweisen.

🔸Restschuld
Die Restschuld bezeichnet den Restbetrag, den ein Kreditnehmer am Ende der vereinbarten Vertragsfrist noch zu zahlen hat.

🔸Sachverständiger
Sachverständige haben im Bauwesen und Immobiliensektor die Aufgabe, neutral zu beraten, zu prüfen und zu begutachten. Ihre Dokumentationen dienen oft als Grundlage für Preisverhandlungen, Vertragsgestaltungen oder Gerichtsverhandlungen.

🔸Tilgung
Als Tilgung bezeichnet man die Zahlung, die von einem Darlehensnehmer an sein Kreditinstitut in regelmäßigen Abständen gezahlt wird.

🔸Umschuldung
Bei einer Umschuldung wird ein Darlehen bei einem Kreditinstitut abgelöst, wofür wiederum ein Kredit aufgenommen wird.

🔸Verkehrswert
Der Verkehrswert eines Gebäudes ist der Marktwert einer Immobilie.

🔸Wegerecht
Besteht ein Wegerecht für einen Durchgang oder einen Weg, der über ein fremdes Grundstück führt, hat die Öffentlichkeit das Recht, diese zu nutzen.

🔸Zins
Der Zins ist der Betrag, den ein Darlehensnehmer seinem Gläubiger zusätzlich zu der Kreditrückzahlung zu zahlen hat.

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