Zur Miete

47803 Krefeld

SCHöNE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT DIREKTER NäHE ZUM STADTWALD!

800 €
Objektnr.: 118-WI16340MG
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garagen/Stellplätze
Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines, im Jahr 1937 in Massivbauweise errichteten Zweifamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84m² mit einer schönen Terrasse in Südrichtung.

Sie befindet sich zentrumsnah in einem gepflegten Wohnviertel, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung.

Das Objekt ist unvermietet und wird gerade teilrenoviert.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer und zum Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne, einem Gäste-WC, sowie einem Abstellraum.

Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Zweifamilienhaus ist Baujahr 1937 in Massivbauweise erstellt.

Die Wohnung hat folgende Ausstattung:
• Diele mit Abstellraum
• Gäste-WC
• Kunststofffenster Doppelverglasung
• Dielen und Küche mit Fliesen
• Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden
• Ofen
• Badezimmer mit Duschwanne
• Hauswirtschaftsraum zur Mitnutzung
• Stellplatz vor dem Haus
• Terrasse mit südwestlicher Lage
• Garten-Mitnutzung

Die Bäder werden gerade renoviert.
Passend zur Lage am Rhein, der Nähe zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln und der unmittelbaren Nachbarschaft zum landschaftlich reizvollen Niederrhein, bietet die Wohnstadt Krefeld einen attraktiven Mix aus Urbanität und Wohnen im Grünen. Neben hoher Lebensqualität und guter Anbindung findet man hier tatsächlich für jeden Geschmack das richtige Zuhause.

Das Stadtzentrum von Krefeld ist problemlos über die Buslinie 052 zu erreichen. Die nächste Haltestelle ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Speziell innerstädtisch wechseln sich Gassen und kleine Stadtplätze harmonisch miteinander ab. Cafés, Nachbarschaften, Restaurants, Alleen und grüne Oasen verbinden sich zu einem einzigartigen Flair.

Das Naherholungsgebiet, der Krefelder Stadtwald, ist 2 Gehminuten entfernt. Dort finden Sie einen der schönsten Biergärten Deutschlands. Für Radtour-Liebhaber gibt es zahlreiche Routen, z.B. in Richtung Hüls durch das Naturschutzgebiet Hülserbruch oder nach Düsseldorf über Krefeld-Uerdingen am Rhein entlang. Hier sind keine Grenzen gesetzt.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Objektart
Wohnung
Ort
Krefeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
84,00 m²
Baujahr
1937
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
01.11.2019
Keller
Ja
Nebenkosten
280,00 €
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
800,00 €
Kaution
1.600 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
304.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1937
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Melanie Gemein
Melanie Gemein
Bezirksleiterin Immobilien, Immobilienmaklerin
Telefon0 21 51- 30 60 00
Telefax0 21 51- 30 60 01
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