Zum Kauf

47803 Krefeld

RESERVIERT: 3 GUTE GRüNDE SPRECHEN FüR SICH: RUHIGE GEGEND, ZENTRUMSNAHE LAGE, GROSSZüGIGE RAUMAUFTEILUNG

149.000 €
Objektnr.: 118-WI16224MG
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garagen/Stellplätze
Diese 4-Zimmer-Wohnung ist Teil eines, im Jahr 1973 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m² mit einem kleinen Balkon in südost Lage.Sie befindet sich zentrumsnah in einem gepflegten Wohnviertel, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, unmittelbar in der Nähe des Mies-van-der Rohe Business-Parks.

Das Objekt ist unvermietet und an renovierungsfreudige Käufer abzugeben.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche mit Durchreiche, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein getrenntes WC, sowie einen Abstellraum.
Das Mehrfamilienhaus ist Baujahr 1973 in Massivbauweise erstellt.
Die Wohnung hat folgende Ausstattung:
• Diele mit Abstellraum
• Gäste WC
• Kunststofffenster Doppelverglasung
• Dielenboden mit Terrazofliesen
• Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden
• Badezimmer mit Duschwanne
• eigener Abstellraum im Keller
• Tiefgaragenstellplatz im Haus (10.000,00 EUR)
• Balkon mit südwestlicher Lage

Erneuerung:
2009 Heizung erneuert
2000 Fenster erneuert
Passend zur Lage am Rhein, der Nähe zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln und der unmittelbaren Nachbarschaft zum landschaftlich reizvollen Niederrhein, bietet die Wohnstadt Krefeld einen attraktiven Mix aus Urbanität und Wohnen im Grünen. Neben hoher Lebensqualität und guter Anbindung findet man hier tatsächlich für jeden Geschmack das richtige Zuhause.
Hier können Familien, Singles und überhaupt Menschen in jeder Lebensphase ihren individuellen Traum vom Wohnen verwirklichen.
Speziell innerstädtisch wechseln sich Gassen und kleine Stadtplätze harmonisch miteinander ab. Cafés, Nachbarschaften, Restaurants, Alleen und grüne Oasen verbinden sich zu einem einzigartigen Flair.
Das Inrath ist ein Ortsteil von Krefeld in Nordrhein-Westfalen und bildet zusammen mit dem Kliedbruch den Stadtteil
Inrath/Kliedbruch..
Inrath liegt zwischen dem Krefelder Zentrum und dem Krefelder Ortsteil Hüls. Der Ortsteil Inrath ist vom Hauptbahnhof in Krefeld
problemlos über die Straßenbahnlinie 044 oder über die Autobahnabfahrt A57 - Gartenstadt zu erreichen.
Über das Kliedbruch (ein Erholungsgebiet) erreicht man in Krefeld den Kapuzinerberg (ca. 77 m). Nach der erfolgreichen Sanierung wurde ein Gipfelkreuz angebracht und der Berg der Öffentlichkeit zur Verfügung gestellt. Direkt hinter dem Kapuzinerberg liegt der Inrather Berg (ca. 87 m). Auch dieser Berg und seine Umgebung wurden erfolgreich saniert und dienen allen Inrathern und Krefeldern zur
Erholung.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Krefeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,00 m²
Etage
2
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Hausgeld
374 €
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision von 3,57% incl. MwSt. fällig.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
136.40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1973
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Melanie Gemein
Melanie Gemein
Bezirksleiterin Immobilien, Immobilienmaklerin
Telefon0 21 51- 30 60 00
Telefax0 21 51- 30 60 01
Anfrageformular
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