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Zum Kauf

50858 Köln / Weiden

VERKAUFT: TOP 3-ZIMMER-WOHNUNG IM GEPFLEGTEN MEHRFAMILIENHAUS IM WOHNPARK-WEIDEN!

229.000 €
Objektnr.: 118-WI16175GS
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garagen/Stellplätze
Diese schöne 3-Zimmer Wohnung im sehr gepflegten Wohnpark-Weiden steht zum Verkauf und sucht neue Besitzer!

Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut, die 103 m² große Wohnung befindet sich in einem 29 Parteienhaus in der 6. Etage und verfügt über 2 große Balkone. Sie geben Ihnen die Möglichkeit entweder im Grünen zu sitzen oder die Ost/West-Lage zur Rückseite zu genießen.

Der Wohnpark bietet einen großen Spielplatz und eine Tiefgarage.

Durch die optimale Raum-Aufteilung ist die Wohnung ideal für ein Ehepaar mit Kind oder auch nur zu zweit mit einer kleinen Veränderung zu einer großen offenen Wohnküche nebst Esszimmer. Durch die Diele gelangen Sie zunächst zum Kinderzimmer sowie Gäste-WC. In der Wohnung integriert ist ein großer Abstellraum und zusätzlich noch einer im Keller. Durch die Diele kommen Sie in das Haupt-Badezimmer mit Dusche. Hier können Sie die Waschmaschine und den Trockner platzieren. Die Küche ist gut geschnitten, mit Fenster zum Balkon, diese kann gerne übernommen werden (Kauf € VHB). Im Anschluss befindet sich das Elternschlafzimmer auf ca. 12 m², ebenso auch mit Ausgang zum Balkon nach hinten. Der Balkon nach hinten ist durchgehend mit den Räumen des Kinderzimmers und Elternschlafzimmers verbunden und überdacht. Gegenüberliegend der Küche bietet das große Wohnzimmer Platz genug auch für eine Essgelegenheit. Durch die große Fensterfront und den überdachten Balkon von ca. 20 m² ist das Wohnzimmer sehr hell.

Der TV-Empfang ist über Kabelanschluß. DSL-Internet ist von 50, 100 bis 250 Mbit/s VDSL verfügbar.

Alle Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, welches sehr gepflegt ist und evtl. mit einem neuen Anstrich eine moderne Optik bietet. Die Bäder sind mit weißen Fliesen ausgestattet, die Küche mit beigefarbenen Bodenfliesen.

Das Haus wird seit Jahren von einer großen Hausverwaltung gut verwaltet und bewirtschaftet. Der Wohnpark hat auch einen eigenen Hausmeister für alle Kleinigkeiten die anfallen.
-Aufzug
-2 große Balkone, erreichbar über jedes Zimmer
-Dusch-Bad innenliegend mit Waschmaschinenanschluss, gefliest aus Anfang 1990
-separates Gäste-WC, beide in weiß gefliest
-Einbauküche (€ VHB)
-alle Räume außer Küche und Bäder mit Stäbchenparkett ausgestattet
-die Fenster sind von 1985.

Der Wohnpark wird laufend modernisiert und auf dem neuesten Stand gebracht.

Miteigentumsanteile 21,8840/10.000

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2018 = € 290,00 für die Wohnung und Garage, inkl. Rücklagen

Die Heizkosten über die Nahwärme sind ca . € 160 p/Monat
Die Rheinenergie ist der lokale Energieanbieter. Sie versorgt auch den Wohnpark Weiden mit Strom, Wasser und Heizung (Nahwärme).

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für Euro 10.000 dazu erworben werden.

Eine rundum solide Eigentumswohnung, auch als Kapitalanlage geeignet!
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und befindet sich fußläufig zum Rhein-Center wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden. Die Grundschule Clarenhof, sowie das Städtische Georg-Büchner-Gymnasium sind auch in unmittelbarer Nähe.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

Wir sind Mitglied in einem Makler-Netzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Nordrhein-Westfalen anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind.

Besuchen Sie unsere Homepage und legen ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden.

Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Erbschaft: Wir sind deutschlandweit die ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Wir sind für Sie da und beraten Sie gerne!

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln / Weiden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
103,00 m²
Etage
6
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Hausgeld
290 €
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
182.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis
03.12.2018
Baujahr (Energieausw.)
1974
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Gabriele Stock
Gabriele Stock
Bezirksleiterin Immobilien, Immobilienmaklerin
Telefon02233 - 6192119
Anfrageformular
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Einwilligung


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