Zum Kauf

50858 Köln

VERKAUFT: FLAIR, VIELFALT, FASZINATION - KOMFORTABLES WOHNEN üBER DEN DäCHERN VON KöLN!

129.000 €
Objektnr.: 118-WI16111SH
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garagen/Stellplätze
Das 1993 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch die
Grünanlagen rund ums Haus, sind sehr gepflegt und ansprechend gestaltet.
Die 44 Quadratmeter große Wohnung, aufgeteilt in zwei schön geschnittene Zimmer, lädt zur Gemütlichkeit ein.
Schon beim Betreten des Objektes wird Ihnen klar: Hier fühlen Sie sich wohl.
Vom Flur rechts abgehend befindet sich die Küche, in der eine voll ausgestattete Einbauküche genügend Platz findet.
Linker Hand erreichen Sie das gut geschnittene, helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Balkon, von dem man einen himmlischen Ausblick über die Dächer von Köln hat.
Diese Ruhe, verbunden mit diesem herrlichen Ausblick haben Sie sich einfach verdient.
Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das Bad, dass mit seinen, bis an die Decke gefliessten, hellen Kacheln zum Entspannen in der Badewanne einlädt.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz um eventuell zusätzlich noch einen Schreibtisch zu integrieren, an dem Sie dann Ihre Büroarbeit verrichten können.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
+ Balkon
+ Gegensprechanlage
+ Aufzug
+ Keller
+ Tiefgaragenstellplatz (10.000,-€)
+ die Wohnung ist seit 2003 vermietet, Kaltmiete 455,00 €
Vor den Toren von Köln, ruhig gelegenes gepflegtes Haus.
Die Fahrtzeit in die Innenstadt von Köln beträgt ca. 10 min. mit dem Auto
und ungefähr 20 min. mit Bus oder Bahn.
Die Jahnwiesen mit unzähligen Sport und Freizeitmöglichkeiten, sind in
unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß sehr gut erreichbar.
Schulen, Kindergärten sind quasi gleich um die Ecke.
Einkaufsmöglichkeiten für alles was Ihr Herz begehrt, sind genügend
vorhanden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
44,00 m²
Etage
8
Baujahr
1993
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
Sofort
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Hausgeld
191 €
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
87.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
04.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1993
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Stephan Häusler
Stephan Häusler
Immobilienberater
Telefon0221 - 33176696
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