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50739 Köln / Mauenheim

KöLN NIPPES MAUENHEIM: TOP GESCHNITTENE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON, AUFZUG UND EIGENEM STELLPLATZ!

299.000 €
Objektnr.: 118-WI21011SG
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garagen/Stellplätze
Die hervorragend geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 84m², befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (14 Wohneinheiten) und wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet.

Mit dem praktischen Personenaufzug erreichen Sie die Immobilie im ersten OG und betreten die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe.
Von dort erreichen Sie sämtliche Räume, wie die helle Küche (8m² Preis VHB), das gemütliche Wohnzimmer (21m²) mit Zugang zum Balkon, das Gäste WC, den Abstellraum, das Kinder-Gäste-oder Arbeitszimmer (14m²), sowie das Schlafzimmer (17m²) und das innen liegende Wannenbad, welches zwar gepflegt, aber ein bisschen aus der Zeit gefallen ist und eventuell einer Renovierung bedarf.

Abgerundet wird das Angebot mit einem großen, abschließbaren Kellerraum, sowie einem eigenen Außen-Stellplatz.

Im Hausgeld von 280€/mtl. sind sowohl die Heizkosten, als auch die Rücklagen enthalten.

Die Wohnung ist frei und aktuell nicht vermietet!
- sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung

- Balkon

- Einbauküche (VHB)

- abschließbarer Kellerraum

- Personenaufzug

- eigener Stellplatz

- top gepflegtes Haus

- Abstellraum

- separates Gäste WC
Mauenheim ist mit etwa 5600 Einwohnern und einer Größe von 49 ha der kleinste Stadtteil von Köln. Er liegt im linksrheinischen Stadtbezirk Nippes zwischen dem Nordfriedhof, der Neusser Straße und dem Mauenheimer Gürtel.

Mauenheim wird im Osten und Norden von Weidenpesch umschlossen, im Süden befindet sich Nippes. Im Westen begrenzt die Eisenbahnlinie Köln-Neuss-Krefeld, der sich westlich der Stadtteil Bilderstöckchen anschließt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen, ÖPNV Busse und Bahnen befinden sich in der Nähe der Eigentumswohnung.

Die Autobahnanbindung über die A57/A1 ist sehr gut.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln / Mauenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
84,00 m²
Etage
1
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Hausgeld
280 €
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
123.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1972
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Stefan Geusen
Stefan Geusen
Bezirksleiter Immobilien, Immobilienmakler, Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Telefon02 11 - 20 96 45 27
Anfrageformular
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