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50999 Köln-Sürth

RESERVIERT: HELLE UND GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN KöLN-SüRTH SUCHT NEUE/N EIGENTüMER/IN!

339.000 €
Objektnr.: 118-WI20061SM
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und setzt sich aus 7 Wohneinheiten zusammen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG, besteht aus 3 Zimmern und hat eine Wohnfläche von ca. 90,00 m².

Die großzügig geschnittene Diele mit zusätzlicher Abstellfläche gewährt Ihnen linkerhand den Zugang zum Kinder- und Elternschlafzimmer, diese können Sie wahlweise auch als Büro- oder Gästezimmer nutzen.
Rechterhand gelangen Sie in das innenliegende, weiß geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und somit keine Wünsche offenlässt.
Gleich daneben erwartet Sie das helle und gut geschnittene Wohnzimmer mit der offen gestalteten Küche.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.

Ein Kellerverschlag und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche komplementieren dieses Immobilienangebot.
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
- 7 Wohneinheiten insgesamt
- Gas-Heizung
- Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
- Dacheindeckung: Zementziegel
- Solaranlage
- Böden: Laminat, Fliesen
- Holzzargen und -türen
- Innenliegendes Bad (fast raumhoch gefliest) mit Dusche und Badewanne
- Balkon mit Markise
- Kabelanschluss (Unitymedia)
- Gegensprechanlage
- Kellerverschlag
- Gemeinschaftliche Waschküche
Die Eigentumswohnung befindet sich in Köln, im linksrheinischen Stadtteil Sürth und ist nah am Rhein gelegen:

- Geschäft des täglichen Bedarfs (ca. 270 m von der Immobilie entfernt)
- Autobahnanbindung: Anschluss „Köln-Godorf“/ A555 in ca. 3 km Entfernung
- Öffentlicher Verkehr: Bahnhaltestelle (Straßenbahn) „Köln Sürth Bf“ ca. 1 km von der Immobilie entfernt. Nächste Bushaltestelle ca. 400 m Fußweg von der Immobilie entfernt.
- Der Flughafen Köln/ Bonn ist ca. 21 km von der Immobilie entfernt.
- Grenzt an die Stadtteile: Godorf und Hahnwald sowie Rodenkirchen und Weiß
- Besonderheiten u.a.: Naturschutzgebiet Sürther Aue, Sankt Remigius, Kunstzentrum „Wachsfabrik“, „Landhaus-Kolonie Sürth“
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln-Sürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Etage
1
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
Ja
Hausgeld
140 €
Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,48 % inkl. Mwst.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
103.40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.09.2030
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Verkaufsleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachverständiger, Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Telefon0 22 33 - 6 19 21 10
Telefax0 22 33 - 6 19 21 11
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