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50354 Hürth

NOCH VERMIETETE, TOP GEPFLEGTE UND SONNENDURCHFLUTETE
3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN ALT-HüRTH!

269.000 €
Objektnr.: 118-WI20077SM
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garagen/Stellplätze
Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen und Bildern an.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 errichtet und 2007 komplett renoviert/ saniert.
Die helle, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug leicht zu erreichen. Die derzeitigen Mieter ziehen zum 01.05.2021 aus.


In dem großzügig geschnittenen Eingangsbereich angekommen, gelangen Sie wahlweise in den Wohnbereich mit Balkon, die Küche inkl. Einbauküche (VHB, ohne Kühlschrank), das geräumige Schlafzimmer und das Kinderzimmer.
Zusätzlich über die Diele zugänglich sind die Abstellkammer und das hell geflieste Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Im Gebäude befinden sich weiterhin ein, der Wohnung zugehöriger Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Waschraum.
Ein Stellplatz (15.000,00 €) gehört ebenfalls zur Wohnung.
- Aufzug
- Kellerraum
- Stellplatz (15.000,00 €)
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Vermietete Eigentumswohnung im 2. OG (Auszug der Mieter: 01.05.2021)
- Monatliche Kaltmiete: 650,00 € (600,00 € für die Wohnung + 50,00 € für den Stellplatz,
Vermietet seit 01.08.2014)
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Einbauküche, ohne Kühlschrank (VHB)
- Bodenbeläge: Parkett (Schlaf-, Kinder-/ Arbeits- und Wohnzimmer), Granitfliesen (Diele, Bad
Küche)
- Gegensprechanlage
- SAT-Anlage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Alt-Hürth.
- Zum Einkaufszentrum Hürth-Park sind es ca. 2,00 - 2,4 km.
- Der Stadtbus ist in ca. 10 m Fußweg zu erreichen.
- Die Autobahnen A1 und A4 sind ca. 10-20 Autominuten entfernt.
- Grundschule in ca. 280 m Entfernung.
- Kindergarten in ca. 700 m Entfernung.
- Der Otto-Maigler-See bietet sich zum Baden und Spazieren gehen an (ca. 10 Automin. entfernt).
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Hausgeld
278 €
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision von 3,48 % inkl. MwSt. fällig.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83.80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1975
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Verkaufsleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachverständiger, Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Telefon0 22 33 - 6 19 21 10
Telefax0 22 33 - 6 19 21 11
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