Zum Kauf

50354 Hürth/Alt-Hürth

VERKAUFT: WOHNVERGNüGEN IM NIEDRIGENERGIEHAUS!

229.000 €
Objektnr.: 118-WI-14023
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garagen/Stellplätze
Das gepflegte 9-Parteienhaus in Alt-Hürth wurde 2004 in massiver Bauweise als "Niedrigenergiehaus" errichtet. Die hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung bewirkt durch die hellen Fliesen in der Diele, im Wohn- und Essbereich, im Dusch- und Wannenbad, sowie im Gäste-WC einen einladeden Eindruck. Im Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sind Laminatböden verlegt. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme.
Von der Diele aus gelangen Sie als zentralen Drehpunkt sowohl in das innenliegende Dusch- und Wannenbad, das Gäste-WC, das Schlafzimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer, als auch in das geräumige Wohnzimmer mit südlich(?) ausgerichtetem Balkon. Über den Wohn-/Essbereich ist die lichterfüllte Küche zu erreichen.

Zusätzlich steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum im Kellerbereich (?) zur Verfügung. Dort können Sie Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Trockner anschließen.
Dort finden Sie x Waschmaschinen und Trockner mit Münzautomaten vor.
In der Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz für einen Aufpreis von EUR 15.000,00 zu erwerben.
+ elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung (Fernwärme)
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Gegensprechanlage
+ Balkon mit Markise
+ Keller
+ Aufzug
+ Gartenmitbenutzung
+ Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum
+ Hausmeisterservice
+ Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis 15.000,00 EUR)
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Alt-Hürth in einer Sackgasse. Aufgrund dessen ist von einer ruhigen Wohngegend auszugehen.
Fußläufig erreichen Sie das Shopping-Zentrum von Hürth, den sogenannten Hürth-Park, welcher nicht nur den täglichen Bedarf abdeckt, sondern auch zum Einkaufsbummel und einem Kinobesuch, sowie zahlreichen Essensangeboten einläd. Zudem steht Ihnen in nur ca. 1 km Entfernung, das Rathaus Hürth für Behördengänge zur Verfügung.
Auch die nahegelegene Bushaltestelle liegt nur ca. 230 m von der Erdgeschosswohnung entfernt. Von dort aus bringt Sie die Buslinie 713 innerhalb weniger Minuten ins Hürther Zentrum oder zur Stadtbahn, von welcher aus die nächsten Großstädte Bonn und Köln zu erreichen sind. Die Autobahn A1 und A4 erreichen Sie in ca. 10 min. Entspannen und Spazierengehen können Sie am nahegelegenen Otto-Maigler-See (ca. 10 min mit dem Auto)
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Hürth/Alt-Hürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
83,00 m²
Baujahr
2004
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Hausgeld
262 €
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
92.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fussboden
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Jessica Szulwach
Jessica Szulwach
Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon02233 - 6192117
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

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