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VERKAUFT: WOHNEN MAL ANDERS- NEUWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN DER GRUBE CARL!

299.000 €
Objektnr.: 118-WI16150SM
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garagen/Stellplätze
Gerne können Sie sich auch vorab bei unserer virtuellen Besichtigung unter
https://3d.aktivimmobilien.net/WI16150SM/
einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen.

Das Objekt wurde im Jahre 2007 kernsanierte, ist ein wahres Schmuckstück und weitab von 08/15.
Aus der ursprünglichen Elektrostation (Industriedenkmal) entstand u.a. diese hochwertige, ca. 105 m² große Eigentumswohnung.

Der gepflegte Hausflur mit großen Fensterflächen und somit tageslichtdurchflutet, unterstreicht Ihr Wohlbefinden schon beim Reinkommen.
Der moderne Fahrstuhl bringt Sie entspannt in das 2. Obergeschoss, in welchem sich die Maisonettewohnung befindet.

In der Diele angelangt, welche hier als zentraler Dreh- und Angelpunkt dient, gelangen Sie linkerhand in das großzügige und moderne Duschbad mit Fenster.
Gleich dahinter erwartet Sie der helle Wohn-/Koch-/Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche (VHB) und zeitlosem Stil, sehr einladend wirkt.
Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, welches wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Diese Etage wird schließlich durch einen Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, vervollständigt.

Über eine massiv erstellte Holztreppe gelangen Sie durch die Diele in die obere Etage der Maisonettewohnung.
Hier erwartet Sie ein helles, großzügig geschnittenes, weiteres Zimmer mit nahezu bodengleichen Fenstern und weiteren kleinen Highlights wie teilweise sichtbarem Mauerwerk. Auch hier wäre erneut ein Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer denkbar. Von dort aus ist Ihnen der Zugang zur großzügigen Terrasse gewährt. Diese ist südöstlich ausgerichtet und lädt geradezu zum Verweilen ein.

Abgerundet wird diese Eigentumswohnung schließlich durch einen zusätzlichen Tiefgaragen-Stellplatz (20.000,00 EUR) und einen Stellplatz im Freien (7.500,00 EUR).

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.
Ausstattung:
- Einbauküche (VHB)
- Rollos (VHB)
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Parkett-Bodenbelag
- Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Dachterrasse
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgaragen-Stellplatz (20.000,00 EUR)
- Außen-Stellplatz (7.500,00 EUR)
- Hausgeld 312,00 EUR Wohnung, 17,00 EUR Garage
Stadt: Frechen

Stadtteil: Habbelrath

Allgemeines:
- ca. 3.700 Einwohner
- westlicher Stadtteil
- umgeben teilw. von Weiher/n, Grünland, Feldern

Öffentlicher Verkehr:
- KVB-Linie 7 (verbindet Frechen mit Köln)
- Haltepunkt Frechen-Königsdorf (ca. 7 km vom Objekt entfernt):
- S-Bahn-Linie S12
- S-Bahn-Linie S13/S19
- 4 Buslinien
So ist ein rasches Vorankommen in alle Richtungen gewährt u.a. gibt es sogar eine direkte Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn.

Autobahnanschluss:
- Autobahnkreuz Kerpen A61/A4, sowie die A1/A4 Köln-West

Distanzen:
- Zentrum: 2-2,5 km
- Geschäfte: ca. 1,2-1,5 Kilometer (Täglicher Bedarf: HIT)
- Bus: ca. 450 Meter
- Bahnhof: Frechen (Königsdorf) ca. 15 Autominuten, Frechen Bf ca. 10 Autominuten, zusätzlich Bahnhof Horrem (Kerpen) ca. 10 Autominuten
- Flughafen: Internationaler Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 31 km (ca. 30 Autofahrminuten) vom Objekt entfernt.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Frechen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
105,00 m²
Etage
2
Baujahr
2007
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Keller
Nein
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Hausgeld
329 €
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Verkaufsleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachverständiger
Telefon0 22 33 - 6 19 21 10
Telefax0 22 33 - 6 19 21 11
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