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Zur Miete

53879 Euskirchen

ÜBER DEN DäCHERN - DIREKT IN DER INNENSTADT. WERDEN SIE MIETER IN EUSKIRCHEN.

520 €
Objektnr.: 118-WI16306TS
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
Das massiv gebaute, dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1964 erstellt. Im Jahre 2005 wurde das Objekt vollständig renoviert und im rückwärtigen Bereich durch eine zweigeschossige Aufstockung zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Es beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten und ein großes Ladenlokal im Erdgeschoss.

Bei der Sanierung und Erweiterung des Wohn- und Geschäftshauses wurde gleichermaßen Wert Auf die Wahl umweltfreundlicher Baustoffe, die Einhaltung der neusten Vorschriften zur Energieeinsparung als auch auf eine harmonische Fassadengestaltung gelegt.
Der Altbau als auch die Erweiterung sind in konventioneller Massivbauweise ausgeführt worden.

Die Erschließung der Objekte erfolgt über zwei angrenzenden Straßen. Die eigentlichen Eingangsbereiche liegen an der verkehrsberuhigten Wilhelmstraße, welche zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte beherbergt. Die andere Straße, die Veybachstraße führt direkt zum Veybach-Center.

Ihre Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt bei 65 qm über 3 Zimmer, Küche, Diele, einem Badezimmer und einem Gäste WC. Außerdem haben Sie einen Balkon zur Verfügung. Obwohl die Wohnung im Dachgeschoss ist, haben Sie keine Einschränkungen durch Dachschrägen.
Die hier aufgeführten Bilder wurden uns von dem Mieter zur Verfügung gestellt, sodass Sie einen guten Einblick von der Wohnung bekommen.

Kommen Sie gerne auf uns zu und besichtigen diese Wohnung in traumhafter Lage.
✓ Balkon
✓ Gäste WC
✓ Badewanne
✓ Kellerraum
✓ keine Garage / Stellplatz vorhanden, jedoch Anwohnerparkausweis Möglich
Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 30 km südwestlich von Köln.
Mit ihren aktuell ca. 56000 Einwohnern ist Euskirchen eine Mittelstadt.
Durch die ausgewogene Wirtschaftskultur bietet Euskirchen viele Arbeitsplätze, auch für ein weites Einzugsgebiet, an. Angesiedelte Unternehmen, wie zum Beispiel die Zuckerfabrik, Miele, Nestle oder Proctor&Gamble unterstreichen dies sehr deutlich.
Auch die allgemeine Infrastruktur macht die Stadt so attraktiv.
Der Bahnhof Euskirchen ist Bahnknotenpunkt mit direkter Verbindung nach Köln, Bonn, Gerolstein, Trier und Bad Münstereifel. Am Ortsrand verläuft die Autobahn A1, die durch das Kreuz Bliesheim an die A61 führt. Die B56 verbindet Euskirchen mit Bonn, die B51 führt direkt nach Köln. Aber auch das dichte und gut ausgebaute Busnetz, sorgt für einen guten Anschluss im gesamten VHS Bereich.
Die Fußgängerzone Euskirchens, welche sich vom Alten Markt bis zum Bahnhof erstreckt, lädt zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im und um dem Zentrum von Euskirchen, ist der tägliche und größere Bedarf gedeckt.
Durch das vorhandene Marien-Hospital besitzt die Kreisstadt ein große Anzahl von Ärzten jeglicher Fachrichtung, sowie einen guten Ruf in der medizinischen Versorgung.

Euskirchen hat als Mittelzentrum eine vielfältige Schullandschaft: elf Grundschulen, drei Hauptschulen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien.
Außer dem Nationalpark Eifel, den Naherholungsgebieten Steinbachtalsperre und Flamersheimer Wald gibt es direkt in Euskirchen viel Grün mit dem Stadtwald, Stadt-Park, Ruhrpark, Schillerpark und Erftauen.
Kultur und Unterhaltung bieten Stadtmuseum, Rheinisches Industriemuseum, City-Forum, Stadttheater, Kino- Galeria und viele weitere Angebote.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
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Objektart
Wohnung
Ort
Euskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
65,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
1.08.2019
Keller
Ja
Nebenkosten
80,00 €
Kaltmiete
520,00 €
Kaution
1.560 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
124.10 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.08.2027
Baujahr (Energieausw.)
1964
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Scholzen
Thomas Scholzen
Bezirksleiter Immobilien, Immobilienmakler
Telefon02233 - 6192118
Anfrageformular
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