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50189 Elsdorf

RESERVIERT: GUT VERMIETETE UND TOP GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IN ELSDORF!

149.000 €
Objektnr.: 118-WI16184SM
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garagen/Stellplätze
Gerne können Sie sich vorab bei unserer virtuellen Besichtigung unter:
https://3d.aktivimmobilien.net/WI16184SM/
einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen.

Das verklinkerte und gepflegte 6- Parteienhaus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet.

Über den hellen Hausflur erreichen Sie das 1. Obergeschoss, in welchem sich die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², befindet.

Die mit Fliesen ausgelegte Diele inklusive Garderobe bietet Ihnen hier linkerhand sowohl Zugang zum gefliesten Abstellraum, als auch zu einem weiteren Zimmer (ca. 12, 65 m²), welches wahlweise als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer o.ä. genutzt werden kann.

Zurück in der Diele erwartet Sie rechterhand das Gäste-WC und direkt nebenan die zeitlose Küche.
An diese schließt auch der geflieste Hauswirtschaftsraum an.

Auch der großzügig geschnittene Wohnbereich (ca. 25 m²) ist von der Diele aus erreichbar. Von dort aus erreichen Sie einen der vorhandenen Balkone (ca. 5 m²).
Gegenüber befindet sich der Essbereich, welcher den Zugang zum zweiten Balkon (ca. 3,5 m²) gewährt.

Zurück in der großen Diele, erwarten Sie 2 weitere Zimmer (ca. 11 m² und ca. 14 m²), welche erneut wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer o.ä. genutzt werden können.

Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur viel Platz, sondern lässt Ihnen auch bei der Aufteilung und Gestaltung der Räume, freie Hand.

Gemeinschaftlich steht Ihnen der Garten zur Verfügung.

Abgeschlossen wird diese schöne Eigentumswohnung durch eine Einzelgarage (7.500,00 EUR).

Die Wohnung ist seit dem 01. Juni 2013 vermietet.
Ausstattung/ Erneuerung
+ Verklinkerung
+ 5 Zimmer, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum, HWR, 2 x Loggia
+ Bodenbelag: Fliesen, Laminat
+ Gemeinschafts-Garten
+ Keller
+ Einzelgarage mit neuem Sektionaltor und Stromanschluss (7.500,00 EUR)

+ 1998: Erneuerung Dachgarage
+ 2015: Gas-Heizung
Die Stadt Elsdorf befindet sich im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises.

Die ländlich geprägte Stadt befindet sich ca. 30 km westlich von der Großstadt Köln entfernt.

Zwischen Bergheim und Jülich gelegen, stößt Elsdorf an den Tagebau Hambach, welcher einen großen Teil des Stadtgebietes in Anspruch nimmt.

Weiterhin ist Elsdorf von folgenden Städten/ Gemeinden umgeben: Bedburg, Bergheim, Kerpen, Merzenich (indirekt), Niederzier (indirekt) und Titz.

Verschiedene Sportarten (u.a. Judo, Basketball, Tischtennis, Fußball) und regelmäßige Veranstaltungen wie der Karnevalsumzug und die Karnevalssitzung sind in Elsdorf gegeben.

Mit dem Rad erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, Banken, das Freibad u.v.m.

Doch auch historische Kapellen, Kirchen, Gutshöfe, Burgen u.v.m. sind hier vorzufinden.

Die Autobahnanschlüsse sind hier die A 61 und A 4. Weiterhin gelangen Sie über die Bundesstraßen 55 und 447 in die Nachbarorte.

Der öffentliche Verkehr ist durch zahlreiche Buslinien (in wenigen Gehminuten, die Linien 915 und 937) bzw. die Bahnanbindungen in Bergheim gesichert.

Größere Arbeitgeber stellen im Ort u.a. die RWE Power AG und die Zuckerfabrik dar.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Elsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Hausgeld
280 €
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
130.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
19.12.2018
Baujahr (Energieausw.)
1972
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Verkaufsleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachverständiger
Telefon0 22 33 - 6 19 21 10
Telefax0 22 33 - 6 19 21 11
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