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Zum Kauf

40227 Düsseldorf

VERKAUFT: ZENTRAL UND TOP GEPFLEGT! HELLES APPARTEMENT MIT KLEINEM BALKON UND TIEFGARAGEN-STELLPLATZ!

79.000 €
Objektnr.: 118-WI16244SG
 
1 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garagen/Stellplätze
Diese sehr gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 90 kleinen Studio-Einheiten.
Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 244€, der dazugehörige Stellplatz (Duplex KP: 10.000€)) in der hauseigenen Tiefgarage ist zurzeit NICHT vermietet! Hier sind auf Grund der Parkplatzsituation in der Düsseldorfer Innenstadt weitere gute Mieteinheiten zu generieren.

Die Wohnung selbst (top gepflegt), die Sie bequem über einen Personenaufzug erreichen können, verfügt über eine kleine Diele mit installierter Pantry-Küche, ein helles Duschbad, einen gut geschnittenen Wohn-Schlafbereich, sowie einen kleinen Balkon.


Ein Kellerraum, Gemeinschafts-Waschkeller, Hausmeisterservice direkt vor Ort, sowie der bereits erwähnte und zur Zeit zu vermietende Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.


Das Hausgeld beträgt zurzeit 143€, die Mieterin zahlt momentan 120€ Nebenkosten.
- Duplex Tiefgaragenstellplatz (10.000€)

- Pantry Küche

- gut geschnittener, heller Raum

- kleiner Balkon

- gepflegtes Objekt

- Hausmeisterbüro direkt im Haus
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk, nur rund 3 km von der mittleren Innenstadt (Königsallee) entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Nähe des Hauptbahnhofs, sowie der in unmittelbarer Nähe befindlichen S1, S6, STR 705, U74 und Bus 721 hervorragend! Die in wenigen Fahrminuten zu erreichende A46 bringt Sie schnell in alle Himmelsrichtungen.

Dass sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie Freizeitmöglichkeiten (Volksgarten gegenüber) in unmittelbarer Nähe befinden, ist hier selbstverständlich.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

Wir sind Mitglied in einem Makler-Netzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Nordrhein-Westfalen anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind.

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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
21,00 m²
Etage
4
Baujahr
1993
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Ja
Duplex-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Hausgeld
143 €
Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
4,76
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
141.30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
01.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1993
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Stefan Geusen
Stefan Geusen
Bezirksleiter Immobilien, Immobilienmakler
Telefon02233 - 9195555
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