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Zum Kauf

44866 Bochum

VERKAUFT: KAPITALANLEGER AUFGEPASST!! VIER SEHR GUT VERMIETETE APPARTEMENTS IN BOCHUM! TOP RENDITE!

99.000 €
Objektnr.: 118-WI16122SG
 
4 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
Zum Verkauf stehen hier 4, sehr gut vermietete Appartements, die jeweils eine Größe von 34m² aufweisen und die sich in einem, im Jahr 1902 massiv gebauten MFH (hinteres Gebäude) befinden, welches im Jahr 1995 kernsaniert wurde.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, das Objekt ist normal bis einfach ausgestattet, allerdings recht gepflegt. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte der detaillierten Aufzahlung unter "Ausstattung". Beispielsweise sind die Appartements teilweise möbliert und verfügen über Einbauküchen. Auch wurden die Wohnungen immer auf dem neuesten Stadt gehalten, so wurde bspw. ein Bad im letzten Jahr komplett erneuert, oder eine neue Gas-Therme angebracht.

Die Mieteinnahmen von 12.240€ KM/jährlich kommen pünktlich, regelmäßig und absolut zuverlässig (Amt), das Hausgeld liegt pro Appartement bei 100€, von denen 48,32€ umlegbar sind und 18,75€ der Rücklage zugeführt wird.
Gesamtobjekt 1995 kernsaniert!!

4 Wohneinheiten (WE), je 34m²

WE10: 280€ KM/mtl. möbliert, Bad modernisiert, DLH: 2014
WE11: 220€ KM/mtl. EBK, neue sanitäre Anlage, DLH neu, Gas Therme neu
WE12: 280€ KM/mtl. möbilisiert
WE14: 240€ KM/mtl. EBK, neues Bad 2017
Die Appartements befinden sich in einer Nebenstraße, ca 3km vom Stadtkern Bochum entfernt.
Der öffentliche Personennahverkehr, Busse und Bahnen sind fußläufig zu erreichen, die Autobahn A40 erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 209.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

Wir sind Mitglied in einem Makler-Netzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Nordrhein-Westfalen anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind.

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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bochum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
136,00 m²
Baujahr
1902
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Hausgeld
400 €
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
209.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.09.2024
Baujahr (Energieausw.)
1902
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Stefan Geusen
Stefan Geusen
Bezirksleiter Immobilien, Immobilienmakler
Telefon02233 - 9195555
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