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50126 Bergheim

VERKAUFT: TOLLE ETAGENWOHNUNG IM HERZEN VON BERGHEIM KENTEN.
KLEINE WELT GANZ GROSS!

55.000 €
Objektnr.: 118-WI16206BS
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
Die 2 -Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich auf der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist über das geräumige Treppenhaus und den Laubengang bequem zu erreichen.

Durch die Wohnungstür kommend, begrüßen Sie die klar aufgeteilten 58m² mit einer Diele, die Platz für eine Garderobe, sowie ein Sideboard bietet.
Rechter Hand befinden sich die Zugänge zur geräumigen Küche, Abstellraum und Badezimmer.

In der Küche bietet sich als Ausstattung eine Küchenzeile mit separater Kühl-/Gefrierkombination an.
Zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Reinigungsmittel und Haushaltsgeräte gibt es in der separaten Abstellkammer.

Fliesen, Badewanne und Sanitärkeramik im halbhoch gefliesten Wannenbad, sind in weiß bzw. hellblau gehalten und bieten Raum für kreative Dekorationsideen.

Eine Tür am Kopfende der Diele führt in das schöne Wohnzimmer mit großem Doppelfenster und Zugang zum Balkon, auf dem es sich mit passenden Balkonmöbeln herrlich entspannen lässt.

Im Wohnzimmer links abgehend – erreicht man das Schlafzimmer, welches durch seine Größe viele Stellmöglichkeiten für das Mobiliar bietet.

Weitere Abstell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten befinden sich in der zur Wohnung gehörenden Kellereinheit.

Dieses Objekt bietet platzverliebten Singles und Paaren ein gemütliches Zuhause.
- großzügige Raumaufteilung
- Balkon
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- gepflegt
- Keller

ERNEUERUNGEN:

Brandschutztüren im Keller erneuert
Müllschacht versiegelt
2002 Isolierverglasung
2011 Dach erneuert inkl. hochwertiger Dämmung
2017 Fenster im Treppenhaus erneuert, Isolierverglasung
2017 neue Gaszentralheizung
Kenten liegt in der Kölner Bucht östlich der Kreisstadt Bergheim. Die Bebauungen von Bergheim und Kenten gehen ineinander über.
Die Kentener Mühle befindet sich an der kleinen Erft und stellte in Vergangenheit den Mittelpunkt des unteren Ortsteil von Kenten dar. Auf dem Gebiet des Ortsteils Kenten befinden sich ebenfalls der Bahnhof Bergheim und das Martinswerk.
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Objektart
Wohnung
Ort
Bergheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
58,00 m²
Etage
2
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Ja
Hausgeld
218 €
Kaufpreis
55.000 €
Käuferprovision
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision von 3,57% incl. MwSt. fällig.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
199.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
01.02.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Bettina Scholten
Bettina Scholten
Immobilienberaterin
Telefon0 22 33 - 6 19 21 14
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