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Zum Kauf

53894 Mechernich / Gehn

HEISSEN SIE GäSTE WILLKOMMEN.
WERDEN SIE EIGENTüMER IN MECHERNICH.

626.000 €
Objektnr.: 118-WI16173TS
 
15 Zimmer
 
Entfalten Sie Ihre besondere Geschäftsidee im Bereich Freizeit, Event, oder Beherbergung! ! Alles was sonst in kein Raster passt - hier können Sie es verwirklichen!

Zum Verkauf steht eine interessantes Anwesen an einem zentralen, aber ruhigen Standort. Das Objekt stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900, wurde aber 1994 kernsaniert.
Die großzügige Anlage bietet 6 Ferienwohnungen in schlichter und ortsüblicher Ausstattung an.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Ferienwohnungen, teilweise erstrecken sie sich über 2 Ebenen. Die anderen 2 Ferienwohnungen beginnen im Obergeschoss.
Alle Wohnungen sind grundsätzlich mit Küchenzeile, einem Wohn-und Essbereich sowie Duschbad mit Waschtisch und WC ausgestattet, je nach große sind die Schlafzimmeranzahl unterschiedlich. Ebenfalls besitzen alle Wohnungen eine Terrasse bzw. eine zugewiesenen Gartenbereich.
Abstellräume für Fahrräder oder Gartenmöbel sind in einem Nebengebäude vorhanden.
Der Außenbereich mit pflegeleichter Bepflanzung und umwerfenden Weitblick wird Sie genau so überzeugen, wie der Innenhof mit Gartenteich und charmanter Beleuchtung.
Angrenzend zum Innenhof befindet sich noch ein sanierungsbedürftiges Haus, welches weiteren Ausbau oder Erweiterung ermöglicht. Dieses beeinträchtigt Ihre Ferienanlage jedoch nicht, da es autark ist.
Somit können Sie eine bereits seit Jahren laufende Anlage weiterführen. Der traditionelle Wanderer, aber auch der Monteur von außerhalb, werden Ihre Gäste sein. Ihre anreisenden Gäste haben genügend Parkmöglichkeiten, da Ihnen 9 Stellplätze zur Verfügung stehen.
Einrichtungsgegenstände, Küchenutensilien, aber auch elektrische Geräte und Gartenmaschinen werden Ihnen beim Kauf übergeben.
Die Auslastung und der Ertrag der Anlage sind zufriedenstellend und würden nach einem Besichtigungstermin offengelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass auf Grund der Diskretion keine Betriebszahlen direkt veröffentlich werden.

Schauen Sie sich doch einfach mal Ihre neue Beherbergung an und machen mit uns einen Besichtigungstermin aus.
✓ großer Garten
✓ Terrassen und Terrassenplätze zu jeder Wohnung
✓ Grillplatz und angenehme Außenanlage
✓ Innenhof mit dezenter Beleuchtung und Teich

✓ Rollläden
✓ Isolierverglasung
✓ Fenstererneuerung 1994
✓ Heizungsanlage sowie Leitungen von 1994
✓ Wasserleitungen von 1994
✓ Stromleitungen und Verteiler von 1994
✓ Dachsanierung von 1994

✓ 6 Wohnungen, heute als Ferienwohnungen genutzt
✓ Vollausgestattete Wohnungen
✓ Große Stammkundschaft

✓ 9 Parkplätze
✓ Unverbaubare Aussicht
Ortsbeschreibung:
Das Dorf Gehn gehört mit seinen ca. 180 Einwohner zur Stadt Mechernich, Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen.
Das Dorf liegt nördlich von Kommern. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 477, welche Richtung Zülpich führt. Entlang der Hauptdurchgangsstraße stehen sehr markante Gebäude, die Teile der Gehnerburg sind.

Sie finden im ca. 1 Kilometer entfernten Kommern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, sowie bekannte und große Filialisten, somit ist das Verlangen an täglichen Bedarfsartikeln gedeckt.
Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Kommern. Weiterführende Schulen befinden sich in Mechernich und Euskirchen.

Verkehrslage:
Die Bundesstraße B 477 führt Sie nach Zülpich.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Mechernich, von dort aus ist Köln, Euskirchen und Gerolstein erreichbar.
Die Autobahnauffahrten „Wißkirchen“ sind 10 Minuten Autofahrt erreichbar. Diese führt auf die A1 Richtung Köln bzw. Trier.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
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Objektart
Wohnanlage
Ort
Mechernich / Gehn
Nutzungsart
Anlage
Anzahl WE/GE
6/0
Gesamtfläche
419,00 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Sofort
Keller
Nein
Kaufpreis
626.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
153.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1900
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Scholzen
Thomas Scholzen
Bezirksleiter Immobilien, Immobilienmakler
Telefon02233 - 6192118
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

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