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52428 Jülich / Koslar

EIN HAUS - VIEL POTENTIAL. WERDEN SIE EIGENTüMER IN KOSLAR.

199.000 €
Objektnr.: 118-WI16294TS
 
11 Zimmer
 
Treten Sie ein in das 1950 massiv erbaute Mehrfamilienhaus. Die 6 Wohneinheiten ermöglichen Ihnen eine vermietbare Fläche von 240 qm.

Durch den Hauseingang gelangen Sie direkt ins Haupthaus, wo Sie im Erdgeschoss 2 Einheiten mit einmal 39 qm und einmal 24 qm finden. Über die sanierungsbedürftige Treppe erreichen Sie die 2 Einheiten im 1. Obergeschoss die zusammen eine Fläche von 61 qm haben. Durch den Dachausbau 1991 entstand eine weitere Wohnung im Dachgeschoss mit einer Fläche von 59qm.
Der Anbau, der sich in dem Hinterhof befindet, hat eine weitere Wohneinheit, die sich mit 56 qm über 2 Geschosse erstreckt.
Ein kleiner Garten ist vorhanden.

Dieses Haus ist sanierungsbedürftig, ein Bauschaden am Dach ist vorhanden.

Trotzdem bietet Ihnen dieses Haus viele Möglichkeiten als Investition oder Eigennutzung.
✓ großer Garten
✓ kleiner Innenhof
✓ Großzügiger Anbau
✓ Rollläden
✓ 6 Einheiten
Koslar ist der größte Stadtteil von Jülich, direkt an der Rur. Kindergarten und eine Grundschule gibt es in Koslar - Realschule, Hauptschule und Gesamtschule befinden sich im nahgelegenen Aldenhoven beziehungsweise in Jülich. Mehrere Gymnasien gibt es im Umkreis von max. 10 km.
Im nahgelegenen ca. 5 km entfernten Aldenhoven gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Ärzte und Apotheken. Ebenfalls ist Jülich in ca. 5 km Entfernung gut zu erreichen. Dort finden Sie zusätzlich ein großes Einkaufzentrum und vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Koslar selbst hat eine Apotheke, einen Discounter, Friseur und Ärzte.
Mit dem Brückenkopf-Park in unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein sehr schön angelegter Naturpark mit Tierpark, Spielmöglichkeiten und verschiedenen Events zur Verfügung.
Ebenfalls erreichen Sie das schöne Ausflugsziel Indemann innerhalb von 20 Minuten.
Am südlichen Ortsrand verläuft die B44, die Ihnen eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Koslar vertreten.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Jülich / Koslar
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
6/0
Wohnfläche
240,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
575,00 m²
Gesamtfläche
240,00 m²
Baujahr
1950
Verfügbar ab
Nach Absprache
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
190.51 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1950
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Scholzen
Thomas Scholzen
Bezirksleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachaverständiger, Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Telefon0 22 33 - 6 19 21 18
Anfrageformular
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