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Zum Kauf

53909 Zülpich Schwerfen

HAUS MIT VIEL VERSTECKTEM RAUM.
WERDEN SIE EIGENTüMER IN ZüLPICH-SCHWERFEN.

205.000 €
Objektnr.: 118-WI16265TS
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
Dieser massivgebaute Bungalow von 1978 bietet Ihnen auf 129 qm viel Platz um sich zu verwirklichen. Die nicht verbundene angrenzende Garage ist sehr geräumig und bietet direkten Zugang zum Garten.
Gleich neben der Hauseingangstür finden sie einen kleinen Abstellraum sowie den Zugang zu 3 Schlafräumen, dem Badezimmer, welches neben Waschbecken und WC eine Badewanne beinhaltet und Ihrer neuen Küche. An die großzügig geschnittene Küche grenzt auch gleich ein Esszimmer, dass ausreichend Platz für gemütliche Familienessen bietet. Offen geht es in das helle Wohnzimmer mit viel Platz. Von hier erreichen Sie den Garten direkt über den Wintergartenanbau. Dort angekommen verbringen Sie nette Sommerabende in Ihrem pflegeleichten Garten. Vom Garten haben Sie direkten Zugang zum Keller.
Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Platz für Ihren Besuch. Neben einem Gästezimmer mit angrenzendem kleinen Lagerraum, finden Sie außerdem eine weitere Küche und ein helles großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räumlichkeiten im Keller, die strukturell zur Wohnfläche zählen könnten, wurden nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Zusätzlich finden Sie im Keller einen Waschraum und die Heizungsanlage, welche zum Winter hin erneuert werden müsste, da der Schornsteinfeger diese nicht mehr abnimmt. Der Energieausweis verliert bei neuer Anlage seine Gültigkeit.
Zusätzlich haben Sie unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben die Möglichkeit den Speicher zu weiterem Wohnraum auszubauen.

Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selber von diesem schönen und großzügigen Objekt.
✓ Kleiner Garten
✓ Garage mit Nebenraum
✓ Wintergartenanbau mit Terrasse
✓ Rollläden
✓ Isolierverglasung
✓ Fenstererneuerung 1992
✓ Ausbaufähiges Dachgeschoss
Schwerfen ist der zweitgrößte Stadtteil von Zülpich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen.
Schwerfen liegt am Übergang zwischen Voreifel und Zülpicher Börde im südlichsten Teil des Stadtgebietes. Nachbarorte sind Bürvenich, Sinzenich, Enzen sowie Gehn und Floisdorf, die beide zur Stadt Mechernich gehören. Am östlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 477. Mitten im Ort treffen die Landesstraße 11 und die Kreisstraße 10 aufeinander. Der Rotbach fließt durch das Dorf.

Kindergärten sind im Ort vorhanden, andere Schulen befinden sich in Richtung Mechernich, Zülpich und Euskirchen.

Die Einkaufszentren von Mechernich-Kommern und Zülpich sind nur wenige Kilometer entfernt. Dort können Sie alle Dinge, auch über den täglichen Bedarf hinaus, erledigen. Schulen aller Schulformen befinden sich in den zuvor benannten Städten. Die Autobahn A1 (Zufahrt Wisskirchen) ist zirka zehn Kilometer entfernt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Wander- und Spazierwege in den umliegenden Feldern und Wiesen, ein Wellnessbad mit Saunalandschaft im nahen Firmenich. Düren ist 22 Kilometer und Euskirchen 11 Kilometer entfernt.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Zülpich Schwerfen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
129,00 m²
Nutzfläche
86,00 m²
Grundstücksfläche
512,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
Sofort
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
205.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
198.07 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
02.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1978
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Scholzen
Thomas Scholzen
Bezirksleiter Immobilien, Immobilienmakler
Telefon02233 - 6192118
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Einwilligung


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