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Zum Kauf

52445 Titz

EHEMALIGER BAUERNHOF MIT VIEL PLATZ SUCHT SIE. WERDEN SIE EIGENTüMER IN TITZ-KALRATH

305.000 €
Objektnr.: 118-WI16270TS
 
6.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
7 Garagen/Stellplätze
Die idyllische Hofanlage mit einer Wohneinheit und diversen Nebenflächen auf einem ca. 1.930 m² großen Ost-West Grundstück mit angrenzendem Gartenland. sucht einen neuen Eigentümer.
Das Bauernhaus wurde 1950 in massiver Bauweise erstellt, weitere Gebäude sind in den 70er Jahren erstellt worden. Sie erhalten das Objekt mit zwei Grundstücken und angrenzendem Garten.
Die Hofanlage bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich z.B. ideal für Unternehmer aus der Handwerksbranche, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten oder aber z.B. auch für die Pferdehaltung.
Durch das große Hoftor gelangen Sie in den wunderschönen, durchgehend gepflasterten Innenhof, von dem Sie das Hauptwohnhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche erreichen. Das Erdgeschoss des Bauernhauses teilt sich wie folgt auf: Große Diele, Gäste WC, Küche mit angrenzenden Abstellraum, Wohnzimmer und Kaminzimmer.
Obergeschoss: Flur, Wannenbad mit Fenster, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmer. Der Grundriss des Bauernhaus ist sehr gut.
Im Kellergeschoss befindet sich weiterer Stauraum, wobei der Keller altersbedingt seine Feuchtigkeit hat und eine entsprechende Sanierung benötigt.

Die Nebengebäude waren früher Stallungen für Rinder und Schweine. Teilweise wurden diese zum Werkraum und Garage umgebaut. Reichlich Platz in den weiteren Räumen des Nebengebäudes ist vorhanden.

Nutzen Sie die virtuelle Besichtigung um den Hof bessern kennen zulernen und sprechen Sie danach mit uns einen Besichtigungstermin ab.
✓ Großer Innhof
✓ Riesige Nutzfläche
✓ Mehrere Anabuten
✓ Großer Keller
✓ Garage mit Nebenraum


✓ Rollläden
✓ Isolierverglasung
✓ Fenstererneuerung 1991
Titz ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Norden des Kreises Düren.itz liegt zentral im Gemeindegebiet und ist der größte Ort der Gemeinde. Hier befinden sich, neben dem Rathaus der Gemeinde, Schulen, Kindergärten und ein Hallenband. Auch alte Bauten wie zum Beispiel die letzte verbliebene Bockwindmühle im Jülicher Land.

Bis heute hat Titz als Kreuzungspunkt mit wichtigen West-Ost- und Nord-Süd-Verbindungen eine große Bedeutung. Die direkte Anbindung an die A44 und A61, mit dem im Titzer Gemeindegebiet gelegenen Autobahnknotenpunkt Jackerath, sowie einem hervorragenden lokalen Straßennetz bieten eine gute Verbindung in die Regionen Aachen, Düsseldorf und Köln. Die Gemeinde Titz ist damit ein attraktiver Wohnstandort auch für Pendler, die in den Ballungsräumen der Rheinschiene arbeiten, aber ein intaktes Wohnumfeld im ländlichen Raum suchen.

Die Gemeinde Titz hat in den vergangenen Jahren insbesondere in ihre schulische Infrastruktur investiert: Die Grundschulen in den Ortsteilen Titz und Rödingen sind modern ausgestattet, gleiches gilt für die Hauptschule in Titz. Mehrere Kindergärten, in verschiedenen Ortsteilen gelegen, u.a. auch integrative Einrichtungen, runden das Bildungsangebot vor Ort ab. Weiterführende Schulangebote werden durch Einrichtungen in den Nachbarkommunen gedeckt.

Kalrath wurde erstmals im Jahre 1284 urkundlich erwähnt. Der Ursprung des Namens lässt sich jedoch nur erahnen. „Rath“ (Rodung), dass für diesen Ort der ursprünglich vorhandene Wald beseitigt wurde und so ein Teil des Namens stammt. Heute liegt Kalrath am östlichen Rand der Gemeinde, nur unweit des Rhein-Erft-Kreises.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Objektart
Bauernhaus
Ort
Titz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
147,00 m²
Nutzfläche
595,00 m²
Grundstücksfläche
1.930,00 m²
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
6.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Garage-Stellplatz
3
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
324.90 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
02.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1950
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Scholzen
Thomas Scholzen
Bezirksleiter Immobilien, Immobilienmakler
Telefon02233 - 6192118
Anfrageformular
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