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52224 Stolberg

ZENTRAL UND FAMILIENFREUNDLICH, MIT GARTEN DABEI. WERDEN SIE EIGENTüMER IN VENWEGEN.

175.000 €
Objektnr.: 118-WI16263TS
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garagen/Stellplätze
Hier erwartet Sie ein schönes Einfamilienhaus, welches seinen Ursprung 1900 als Bauernhof findet und 1969 komplett zu einem Wohnhaus umgebaut worden ist. Diese Immobilie ist etwas für Familien, welche Platz und Garten für Kinder und Haustiere brauchen.
Oder wandeln Sie dieses Haus zum Mehrgenerationenhaus um. Gestalten Sie im Erdgeschoss eine Wohnung für "junggebliebene" und im Obergeschoss wohnen Sie selbst. Erfahren Sie nun mehr:
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer, welches Sie ebenfalls als Kinderzimmer nutzen können. Ebenfalls erreichen Sie über die helle und große Diele den Kellerabgang, der Ihnen ein wenig Stauraum bietet, da das Haus nur teilweise unterkellert ist.
Im hinteren Teil des Erdgeschosses erreichen Sie über einen kleinen Vorraum die geräumige helle Küche, die zum Verweilen einlädt und einen Abstellraum. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, welches neben einem Waschbecken und einer Toilette noch über eine Dusche verfügt. Außerdem erreichen Sie über diesen Vorraum den Hinterhof und den großen Garten, der viel Platz für schöne Sommerabende bietet.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine große, helle Küche für gemütliche Familienessen, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafräume und ein kleines Badezimmer mit Badewanne und viel potenzial Ihre Wellnessoase zu werden. Außerdem haben Sie vom Obergeschoss Zugang zum Speicher, welcher Ihnen zusätzlich zum Keller Stauraum bietet.

Kommen Sie gerne auf uns zu und überzeugen Sie sich selber von diesem schönen Objekt.
✓ großer Garten
✓ Außenstellplätze

✓ Rollläden
✓ Doppelverglasung
✓ Teilweise Fenstererneuerung 1991
Dieses schöne Objekt liegt in Venwegen, einem kleinen Stadtteil von Stolberg, der auf Grund seiner Nähe zu Aachen sehr beliebt ist. Venwegen grenzt direkt an Breinig, Mulartshütte und Aachen Hahn. Von Zweifall ist Venwegen durch den Münsterwald getrennt.
Einen Kindergarten, sowie Grundschulen sind innerhalb weniger Kilometer zu finden. Weitere Schulformen finden Sie in den umliegenden Gemeinden wie Stolberg, Aachen und Hürtgenwald.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Breinig. In nur 12 Kilometern erreichen Sie die Innenstadt von Aachen.
Ob Sie nun mit dem Fahrrad, Auto oder sogar Bus fahren, ist Ihnen überlassen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und das Autobahnkreuz Aachen bietet Ihnen jegliche Möglichkeiten.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Stolberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
134,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
583,00 m²
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
Sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
Teilweise
Stellplätze
2
Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
268.99 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1969
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Scholzen
Thomas Scholzen
Bezirksleiter Immobilien, Immobilienmakler
Telefon02233 - 6192118
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

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