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Zum Kauf

41366 Schwalmtal / Waldniel

VERKAUFT: DAS PERFEKTE REIHENMITTELHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER BEVORZUGTER WOHNLAGE!

229.000 €
Objektnr.: 118-WI16231RM
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garagen/Stellplätze
Gerne können Sie sich auch vorab bei unserer virtuellen Besichtigung (3D) unter:
https://3d.aktivimmobilien.net/WI16231RM/
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In Schwalmtal befindet sich dieses top gepflegte Reihenmittelhaus, das 1997 in massiv Bauweise errichtet wurde.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 120 m² verteilt auf Schlafzimmer, Wohn-& Essbereich, Küche, Diele, Gäste WC, Abstellraum, Bad, und Terrasse. Die offene weiße Holztreppe führt vom Kellergeschoß bis zum ausgebauten Spitzboden. Im Anschlußraum befindet sich die Gastherme.
Im Keller erwartet Sie ein weiterer Raum, welcher als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden kann, ein einen Waschraum und eine Werkstatt mit Zugang zur Garage, die allerdings nicht als Garage genutzt werden kann.
Der Autostellplatz ist direkt vor dem Haus.
Die Außenterrasse ist mit Pflaster belegt und zu allen Seiten hin durch einen Zaun geschlossen, kann aber bei Bedarf durch den Zuweg am Ende des Gartens betreten werden. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung werden Sie hier jeden Sonnenstrahl einfangen können.
Der Keller hat außer einem Vorratsraum und einen großzügigen Hobbyraum. Im Haus fallen keine großartigen Arbeiten an.
Das Haus ist Baujahr 1997 in Massivbauweise.
• Diele mit Abstellraum
• Gäste WC
• Holzfenster doppeltverglast
• Türen und Zargen in Buche
• Fliesen im kompletten Haus
• weiße, offene Holztreppen
• Spitzboden ausgebaut
• Keller gefliest
• Hobbyraum im Keller
• Stellplatz vor dem Haus
• hinterer Gartenzugang
Die Gemeinde Schwalmtal liegt am Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen. Sie ist eingebettet in einer Wald-, Seen und Auenlandschaft im Tal der Mühlen, bietet jedem der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel Reizvolles.
Das kinderfreundliche Schwalmtal umfasst ein Kindergarten- und Schulangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Brauchtum, Feste, ein intaktes Vereinsleben und bietet dadurch einen hohen Wohnwert.

Durch direkte Autobahnanbindung erreichen Sie Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Auch Venlo und Roermond sind keine halbe Autostunde entfernt.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Schwalmtal / Waldniel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Nutzfläche
55,00 m²
Grundstücksfläche
157,00 m²
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
85.80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
1997
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Regina Mayer-Steudte
Regina Mayer-Steudte
Bezirksleiterin Immobilien, Immobilienmaklerin
Telefon0 21 51- 30 60 00
Telefax0 21 51- 30 60 01
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