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53937 Schleiden / Ettelscheid

VIEL POTENZIAL - SEHR GEMüTLICH. WERDEN SIE EIGENTüMER IN SCHLEIDEN - ETTELSCHEID.

69.000 €
Objektnr.: 118-WI16307TS
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
3 Garagen/Stellplätze
Treten Sie ein in das 1928 errichtete Haus mit Stall. Auf 88 qm Wohnfläche können Sie es sich hier gemütlich machen.
Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss die Küche und ein helles Wohnzimmer. Außerdem haben Sie im Flur das Treppenhaus, welches einmal in den Keller mit viel Stauraum führt, sowie in die obere Etage. Im Obergeschoss befindet sich 1 Schlafraum, welcher direkten Zugang hat, sowie 2 miteinander verbundene Schlafräume. Neben den Schlafräumen befindet sich das Badezimmer mit Badewanne direkt Über dem Stall. Die Warmwassergewinnung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Über eine feste Treppe erreichen Sie den durchaus ausbaufähigen Speicher. Im Jahr 2005 wurde das Dach des Haupthauses erneuert, jedoch nicht das Dach des Nebengebäudes.
In dem Nebengebäude / massivem Schuppen, deren Zugang sich im Erdgeschoss befindet, ist eine Garage und ein Werkstattraum. Dort befinden sich die Öltanks. Neben dem Dachschaden ist das Nebengebäude / massiver Schuppen sanierungsbedürftig. Um eine attraktivere Grundrissgestaltung zu erstellen, wäre ein Abriss des Nebengebäudes durchaus denkbar.
Dadurch ermöglichen Sie sich auch einen besseren Zugang zum Garten. Dieser ist einfach angelegt, bietet allerdings genügend Spielraum für Kinder.

Verwandeln Sie dieses Bauernhaus zu Ihrem gemütlichen zu Hause.
✓ Garten
✓ Garage / Anbau
✓ kleine Hofanlage
✓ großzügiger Keller
✓ ausbaufähiger Speicher
✓ Isolierverglasung 1999 / 2002
✓ teilweise Dacherneuerung 2005
Ihr neues Zuhause liegt in Ettelscheid, einem westlichen Stadtteil von Schleiden ist. In Ettelscheid selber befinden sich keine Geschäfte oder ähnliches. Hierfür müssen Sie ins ca. 4 Kilometer entfernte Schleiden.
Schleiden gehört zum Kreis Euskirchen und liegt im Herzen des Nationalparks Eifel. Durchflossen wird das Stadtgebiet von Süden nach Norden von der Olef, was schöne Gelegenheiten für einen Spaziergang bieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus und diverse Schulformen bieten eine komfortable Nahversorgung. Die nächste Bahnstation liegt ca. 10 Kilometer entfernt und die Autobahn Zufahrt A1 ist ca. 20 Kilometer entfernt.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Schleiden / Ettelscheid
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
88,00 m²
Nutzfläche
85,00 m²
Grundstücksfläche
930,00 m²
Baujahr
1928
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
275.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1928
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Scholzen
Thomas Scholzen
Bezirksleiter Immobilien, Immobilienmakler
Telefon02233 - 6192118
Anfrageformular
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