0 22 33 - 6 19 21 10
Zum Kauf

50259 Pulheim / Brauweiler

TOP MEHRFAMILIENHAUS MIT VIELEN MöGLICHKEITEN IM SCHöNEN PULHEIM!

599.000 €
Objektnr.: 118-WI16219SH
 
8 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
4 Garagen/Stellplätze
Gerne können Sie sich vorab bei unserer virtuellen Besichtigung unter
https://3d.aktivimmobilien.net/WI16219SH/ einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen.

Das im Jahr 1968 erbaute, kernsanierte Mehrfamilienhaus, wurde 2012 um eine weitere Etage erweitert. Es ist in einem top gepflegten Zustand und lädt Sie ein zum wohlfühlen. Im Haus befinden sich eine Hauptwohnung mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine zwei Zimmerwohnung, ein Appartement, ein Studio, sowie eine Einliegerwohnung im Keller.
Die im Erdgeschoss liegende Hauptwohnung besticht durch eine fantastische Aufteilung und die schönen, sehr hellen Zimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus Marmor/Granit, Fliesen, Laminat und im Kinderzimmer ein Royalblaues Lynoleum. Im gesamten Haus sind die Rolläden elektrisch betrieben.
Das Badezimmer, mit Whirlpool und Wellness Dusche bietet Ihnen nach einem langen Arbeitstag die nötige Entspannung, die Sie sich verdient haben.
Das große Wohnzimmer mit Zugang zur offen gestalteten, hochwertigen Einbauküche rundet das Bild dieser Wohlfühloase ab.
Doch das war noch lange nicht alles!
Über das hinter der Haustüre liegende Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses ist 2012 im Neubauverfahren mit allen Schikanen auf das Haupthaus gebaut worden.
Auch das Obergeschoss besticht durch eine klasse Raumaufteilung, sehr helle Räume, Fußbodenheizung auf der gesamten Etage. Hier hat der Bauherr ein Raumwunder geschaffen, dass seines gleichen sucht. Das Obergeschoss besteht aus einer zwei Zimmerwohnung, einem Appartement, sowie einem Studio inkl. Wasseranschluss und Zugang zu einem schönen Balkon, hervorragend nutzbar als Büro, Sportraum, Praxis etc.
Das neuwertige Satteldach ist mit hochwertigen Tonpfannen gedeckt und gedämmt.
Über die schön gestalteten Außenanlagen rund um das Haus, gelangt man unter anderem in die kleine Einliegerwohnung im Keller. Auch hier wurde mit viel Sinn und Verstand gearbeitet und Wohnraum geschaffen. Der gesamte Keller ist verputzt und es besteht die Möglichkeit eine zweite Einliegerwohnung mit separatem Eingang einzurichten. Heizung sowie Öltanks sind in einem Top Zustand.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, Wohn und Geschäftshaus oder Generationenhaus, hier finden Sie genau das, was Sie sich schon immer gewünscht haben.

Wir lassen Ihre Träume wahr werden! Überzeugen Sie sich sehr gerne und jederzeit selbst!
-Einbauküche (VHB)
-Marmor/Granit Bodenbeläge
-Elektrisch betriebene Rolläden
-Fußbodenheizung
-Whirlpool
-Wellnessdusche
-Überwachungskamera
Das Haus befindet sich in der, vor allem bei Familien außerordentlich beliebten, ca. 22.000 Einwohner großen Stadt Pulheim. Im unmittelbaren Kölner Speckgürtel gelegen, entwickelte sich die Stadt Pulheim in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte im Kölner Westen.

Vor allem durch seine günstige Bahnanbindung sind der Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten und der Düsseldorfer Hauptbahnhof in 45 Minuten erreicht. In Kombination mit den Autobahnanbindungen zur A1 und A57 ist Pulheim ein idealer Standort für morgendliche Berufspendler. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

Wir sind Mitglied in einem Makler-Netzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Nordrhein-Westfalen anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind.

Besuchen Sie unsere Homepage und legen Sie sich ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden.

Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Pulheim / Brauweiler
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
246,47 m²
Nutzfläche
86,59 m²
Grundstücksfläche
507,00 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
vorhanden
Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
65.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Stephan Häusler
Stephan Häusler
Immobilienberater
Telefon0221 - 33176696
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Doppelhaushälfte zum Kauf in Köln / Vogelsang
Objektnr.: 244
50829 Köln / Vogelsang
VERKAUFT:
MIT 3D BESICHTIGUNG:
EIN- ZWEIFAMILIENHAUS IN VOGELSANG MIT GROSSEM GARTEN
2
6
Wohnfl.: 
254,00 m²
Kaufpreis
599.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.