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58840 Plettenberg

KEINE ANGST VOR RENOVIERUNG! HAUS MIT VIEL POTENZIAL SUCHT SIE ALS NEUEN EIGENTüMER!

219.000 €
Objektnr.: 118-WI16284GS
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garagen/Stellplätze
Keine Angst vor RENOVIERUNG! Haus mit viel Potenzial sucht Sie als neuen Eigentümer!

Dieses Haus besticht durch sein großes Grundstück von ca. 922 m² und liegt oberhalb von Plettenberg und Sie haben eine Traumsicht über das gesamte Tal. Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und liegt etwas hanglagig und kann als Einfamilienhaus, 2-Familienhaus oder mit Büro genutzt werden! Für eine Familie mit 3 Kindern bietet es genügend Platz, da das Dachgeschoss noch komplett ausgebaut werden kann.

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen Windfang und gelangen in den großzügigen Eingangsbereich der durch die wunderschöne geschwungene Treppe mit Granitstein zur oberen Etage führt. In der oberen Etage ist der Wohnraum sehr gut aufgeteilt und bietet auf ca. 120 m² incl. Balkon und Terrasse viele Möglichkeiten. Elektro- und Wasserleitungen wurden in diesem Bereich vor einigen Jahren erneuert.
Das Dachgeschoss kann noch zusätzlich ausgebaut werden.
Mit weiteren ca. 80 m² Wohnfläche im Untergeschoß können entweder 2 Kinderzimmer oder ein Büro eingerichtet werden, oder eine Wohnung für die Eltern mit barrierefreiem Eingang.

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und bedarf sicherlich einer Sanierung um es mit Technik und Stil auf den heutigen Stand zu bringen. Eine Visualisierung zeigt Ihnen, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte.

Die Bilder sprechen für sich und gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin um Ihnen dieses schöne Haus näher zu bringen.

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Die Stadt Plettenberg gehört zum Märkischen Kreis zwichen dem Lennegebirge und Ebbegebirge im Westen des Sauerlands und hat ca. 25.000 Einwohner. Sie liegt an der Einmündung der Else in die Lenne und wird von Grüne- und Oesterbach durchflossen. Deshalb wurde ihr der Name „Vier-Täler-Stadt“ gegeben. Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Eiringhausen und zentral zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Buslinie Nr. 73 ist fussläufig den Berg herunter zu erreichen.
Die Anbindung in Richtung Werdohl und Lüdenscheid mit dortiger Autobahnanbindung an die A 45 erfolgt bis Werdohl über die Bundesstraße 236 und ab Werdohl über die Bundesstraße 229. Finnentrop und Lennestadt kann man ebenfalls über die Bundesstraße 236 erreichen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Plettenberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,91 m²
Nutzfläche
41,70 m²
Grundstücksfläche
922,00 m²
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
ab sofort
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision von 3,57% incl.19% MwSt. fällig.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
35.60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Gültig bis
01.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1963
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Gabriele Stock
Gabriele Stock
Bezirksleiterin Immobilien, Immobilienmaklerin
Telefon02233 - 6192119
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