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51588 Nümbrecht / Rommelsdorf

RESERVIERT: TOP-GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNGEGEND.

319.000 €
Objektnr.: 118-WI21002SM
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
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Das Einfamilienhaus wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet und 2019 durch den Anbau eines Wintergartens erweitert.
Es befindet sich auf einem ca. 508 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 143 m².

Gehen Sie durch die weiße Hauseingangstür finden Sie sich im hellen Eingangsbereich wieder. Hier befindet sich rechts (1. Tür) das Gäste-WC mit Dusche und die Waschküche mit Heizungsanlage (2. Tür).

Durch die linke Tür gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche (VHB) mit Fenster und Rollladen.

Geradeaus durch den Eingangsbereich erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Kaminofen und dem Eingang zum gefliesten ca. 20 m² großen Wintergarten.

Über die Holztreppe in der Diele kommen Sie in die Räume im oberen Bereich.

Hier gelangen Sie in das geräumige 2 Zimmer die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, das Schlafzimmer und das große Bad mit Badewanne und Dusche.

Abgerundet wird diese Immobilie durch eine massiv gebaute Garage, einem Carport, Wintergarten, Terrasse und einem Brunnen.
Aufteilung:

Erdgeschoss:
-Küche mit Fenster und Rollladen
- Essbereich
-Wohnzimmer
- Wintergarten
-Waschküche/ Hauswirtschaftsraum
-Küche (EBK)
-Gäste-WC und Dusche

Obergeschoss:
-Schlafzimmer
-2 Zimmer
-Badezimmer mit Dusche und Wanne

Ausstattung:
-Baujahr 2003 (massive Bauweise)
-2019 gefliester Wintergarten (ca. 20 m²)
-2018 Kaminofen (VHB)
-Holztüren und Zargen
-Zwei Bäder (Badewanne und Dusche)
-Brunnen mit Regenwassertank
-Einbauküche (VHB)
-Gas-Zentralheizung
-Fassade gedämmt (verklinkert)
-Garage massiv und mit E-Tor
-Carport
Die Immobilie befindet sich in Nümbrecht - Rommelsdorf im Oberbergischen Kreis.

Die Landschaft von Nümbrecht und seine schöne Natur bietet viele Möglichkeit der Freizeitgestaltung, wie z.B. Fahrradtouren, Wanderungen, Reiten, Golf und Tennis.

Besondere Merkmale und Sehenswürdigkeiten sind Schloss Homburg, die in wenigen Minuten entfernte Tropfsteinhöhle in Wiehl, sowie der schöne Nümbrechter Kurpark.

In wenigen Fahrminuten erreicht man Wiehl und Nümbrecht, wo sich u.a. Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, diverse Restaurants und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden.

Zum Bahnhof Oberwiehl fährt man mit dem Auto nur wenige Minuten (ca. 2,5 km).
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Nümbrecht / Rommelsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
143,00 m²
Nutzfläche
21,00 m²
Grundstücksfläche
508,00 m²
Baujahr
2003
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
Nein
Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
44.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
19.02.2031
Baujahr (Energieausw.)
2003
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Verkaufsleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachverständiger, Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Telefon0 22 33 - 6 19 21 10
Telefax0 22 33 - 6 19 21 11
Anfrageformular
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