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57368 Lennestadt / Maumke

TOP GEPFLEGTES EIN- ODER MEHRGENERATIONENHAUS MIT GARTEN, DACHTERRASSE, GARAGE UND STELLPLäTZEN

419.000 €
Objektnr.: 118-WI20071SG
 
9 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
6 Garagen/Stellplätze
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilien-/ oder Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 1992 auf einem knapp 900m² Grundstück in Hanglage errichtet und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 300m².

Im Untergeschoß (ca: 100m²) befinden sich zurzeit Büros, für die jedoch bereits eine Erlaubnis der Stadt zur Nutzungsänderung als Wohnfläche vorliegt.

Im frisch renovierten Erdgeschoß befindet sich neben der geräumigen Küche, dem großzügigen Schlafzimmer und dem voll ausgestattetem Bad das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten.
Ein Highlight ist sicherlich der im Jahr 2008 errichtete, beheizbare und sehr gut gedämmte Wintergarten, der insbesondere an kühleren Herbst- und Winterabenden für gemütliche Behaglichkeit sorgen wird.

Das ebenfalls komplett renovierte Obergeschoß verfügt neben einem zeitlosen Wannen-Bad mit Dusche und Fenster, über weitere vier helle Zimmer von denen eines mit sämtlichen Anschlüssen zur Gestaltung einer weiteren Küche versorgt ist, so dass bei Bedarf auch hier der Nutzung des Objektes als Mehrgenerationenhaus nichts im Wege stände.

Abgerundet wird das Angebot von einer Garage, insgesamt vier Stellplätzen, sowie einer sehr großen Fläche zur Errichtung einer Dachterrasse.
Der nächste Sommer kommt bestimmt!
- gepflegte, frisch renovierte Immobilie

- ca.: 300 m² Wohn- Nutzfläche

- geeignet als Mehrgenerationenhaus oder großes Einfamilienhaus

- energiesparende Erdwärme- Heizungsanlage

- großer Garten (Hanglage)

- Errichtung Dachterrasse möglich

- Einzelgarage

- mindestens 4 Stellplätze

- Großer Wintergarten (beheizbar)

. Genehmigung zur Nutzungsänderung der Fläche im UG vorhanden
Maumke ist ein Ortsteil der Stadt Lennestadt im Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen den Orten Meggen im Osten, Germaniahütte im Westen und Bonzelerhammer im Süden.

Durch den Ort verlaufen die Bundesstraße 236 und die Ruhr-Sieg-Strecke.
Der nächste Bahnhaltepunkt befindet sich im Nachbarort Meggen oder in Grevenbrück.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Immobilie.

Lennestadt verfügt mit fünf Grundschulen, einer Sekundarschule, einer Realschule, zwei Gymnasien, einer Förderschule sowie einem Berufskolleg über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Auch Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen und Geschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.
Mit dem Auto ist Lennestadt über die Bundesstraßen B55, B236 und B517, die durch das Stadtgebiet führen, gut zu erreichen. Die Autobahnen A4 und A45 sind nur ca. 15 km entfernt.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Lennestadt / Maumke
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
290,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
891,00 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,48% inkl. MwSt
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
31.40 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
08.09.2030
Baujahr (Energieausw.)
1992
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Stefan Geusen
Stefan Geusen
Bezirksleiter Immobilien, Immobilienmakler, Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Telefon02 11 - 20 96 45 27
Anfrageformular
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