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50859 Köln / Weiden

RENOVIERUNGSBEDüRFTIGES REIHENHAUS IN KöLN-WEIDEN

399.000 €
Objektnr.: 118-WI20033SM
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
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Aufteilung:
KG: Waschraum (mit Dusche), Vorratsraum, Heizungsraum
EG: Hausflur, Küche, Esszimmer (mit Durchgang), Wohnzimmer, Gäste-WC (außerhalb), Terrasse
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Balkon
DG: Flur, Abstell, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne)

Ausstattung:
- Gasheizung mit Warmwasser, Fa. Brötje
- Gussheizkörper
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich, Laminat
- Rollläden
- Gegensprechanlage mit Bildschirm
- Holztreppen
- Garage
- Carport
- Terrasse
- Balkon

Erneuerung:
- ca. 2015: OG Duschbad erneuert
- 2007: Terrassentür erneuert
- 1996: OG Schlafzimmer Fenster erneuert
- 1996: DG Schlafzimmer Fenster erneuert
- 1994: Gasheizung mit Warmwasser, Fa. Brötje
- 1995: EG Wohnzimmer 2 Fenster erneuert (Kunststoff)
- ca. 1980: Dacherneuerung
- ca. 1980: EG Esszimmer Fenster erneuert
Aufteilung:
KG: Waschraum (mit Dusche), Vorratsraum, Heizungsraum
EG: Hausflur, Küche, Esszimmer (mit Durchgang), Wohnzimmer, Gäste-WC (außerhalb), Terrasse
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Balkon
DG: Flur, Abstell, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne)

Ausstattung:
- Gasheizung mit Warmwasser, Fa. Brötje
- Gussheizkörper
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich, Laminat
- Rollläden
- Gegensprechanlage mit Bildschirm
- Holztreppen
- Garage
- Carport
- Terrasse
- Balkon

Erneuerung:
- ca. 2015: OG Duschbad erneuert
- 2007: Terrassentür erneuert
- 1996: OG Schlafzimmer Fenster erneuert
- 1996: DG Schlafzimmer Fenster erneuert
- 1994: Gasheizung mit Warmwasser, Fa. Brötje
- 1995: EG Wohnzimmer 2 Fenster erneuert (Kunststoff)
- ca. 1980: Dacherneuerung
- ca. 1980: EG Esszimmer Fenster erneuert
Das Objekt befindet sich in Köln, im Stadtteil Weiden:
- Gehört zum Stadtbezirk Lindenthal
- Befindet sich am Stadtrand Kölns (westlich)
- Linksrheinisch
- Der Stadtteil ist begrenzt durch die A1 und somit indirekt durch die Stadtteile Müngersdorf und Junkersdorf (Marsdorf) im Osten. Zusätzlich durch die A4 und somit indirekt durch Frechen im Süden. Zudem durch Königsdorf (Frechen) im Westen und den Stadtteil Lövenich im Norden.
- Anbindung an die A1 und A4 sind gegeben (Autobahnanschluss in ca. 1,5 km Entfernung vom Objekt aus)
- Der öffentliche Verkehr wird hier durch die S-Bahn „Lövenich“ (ca. 450 m entfernt) und Stadtbahnlinie 1 (ca. 500-600 m Fußweg) gesichert. Die S-Bahnen bringen Sie u.a. nach Köln Hbf (ca. 12 Fahrminuten), Köln/Bonn Flughafen, Troisdorf, Hennef (Sieg) und Düren. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien.
- Bildung: Zwei Grundschulen (eine Grundschule in ca. 600-750 m Entfernung), Gymnasium in ca. 1,3 km Entfernung.
- Im Umkreis von ca. 650 m - 2 km sind Kindergarten und Kindertagesstätte vorhanden.
- Geschäft des täglichen Bedarfs ist in ca. 550-650 m Entfernung gegeben.
- Die Aachener Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in ca. 500-800 m erreichbar und auch das Rhein-Center mit 180 Shops ist nur ca. 700 m entfernt.
- Besonderheiten u.a.: Römische Grabkammer, Sportverein/e
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Köln / Weiden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Grundstücksfläche
129,00 m²
Baujahr
1930
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Keller
Ja
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,48% inkl. Mwst.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
242.60 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
03.07.2030
Baujahr (Energieausw.)
1930
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Verkaufsleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachverständiger, Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Telefon0 22 33 - 6 19 21 10
Telefax0 22 33 - 6 19 21 11
Anfrageformular
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