Zum Kauf

50769 Köln / Roggendorf/Thenhoven

WER DIESE IMMOBILIE KAUFEN KöNNTE? WIR SPRECHEN HIER KAPITALANLEGER AN, DIE KLUG INVESTIEREN WOLLEN.

3.795.000 €
Objektnr.: 118-WI21007LA
 
32 Zimmer
 
11 Garagen/Stellplätze
Die aktuellen Zeiten zeigen uns, wie wichtig eine stabile Investition für unsere Zukunft ist. Immobilien zählen nach wie vor zu den sichersten und renditestärksten Investitionen. Und da Wohnraum gerade in Köln begehrt wie begrenzt ist, freuen wir uns, Ihnen heute solch eine nahezu neuwertige (und damit seltene) Investitionsmöglichkeit vorstellen zu dürfen, die Ihnen dabei hilft, Ihre Zukunft zu sichern.
Es handelt sich um ein 2011 erbautes, sehr großes und angenehm hell geschnittenes Mehrparteien-Haus im freundlichen Kölner Stadtteil Roggendorf/Thenhoven.
Ein Haus, bei dem Bilder fast schon mehr als Worte sagen. Die neue Außenfassade grüßt in einem freundlich einladenden Gelbton und auf Pflastersteinen trägt Sie Ihr Fahrzeug über die Zufahrt zu einem der elf Stellplätze.
Von hier gelangen Sie schnell zu den Einheiten, teilweise mit eigenen Eingängen.
Die 11 Wohneinheiten, sind jeweils unterschiedlich aufgeteilt und verfügen über gesamt ca. 949m² Wohnfläche.

Ausstattung:
Technische Details:
2011 erbautes/ saniertes, mit ca. 949 m²Wohnfläche - großes 11-Parteien-Haus in guter Lage (Roggendorf/Thenhoven) mit insgesamt 32 Zimmern, 12 Badezimmern, 2 Gäste-WC´s, 11 Küchen, 3 Terrassen, 6 Balkonen, 11 Stellplätzen, 11 Abstellräumen, 1 Fahrradraum, 1 Hauswirtschaftsräum, einem Heizungsraum – ca. 980 m² großen Grundstück.
Gas Zentralheizung/ Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kunststoff Fenster Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Treppenhaus: Edelstahl Gelände – Treppenbelage Granit
Gegensprechanlage
Automatik Edelstahl Tor
Alle Einheiten sind vermietet.

Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Fläche m² ca.

EG WE-1 81 m²
OG WE-2 92 m²
DG WE-3 80 m²
WE-4 DHH-L 100 m²
WE-5 DHH-R 116 m²
EG WE-6 73 m²
EG WE-783 m²
OG WE-8L 73 m²
OG WE-9R 116 m²
DG WE-10L 73 m²
DG WE-11R 62 m²


Mieteinnahmen pro Jahr 129.720,00 EUR
Köln-Roggendorf mit seinen Feldern, Wäldern und Höfen hat sich einen ländlichen Charakter bewahrt. Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten vom idyllischen Worringer Bruch entfernt.

Dennoch finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor Ort: Für den wöchentlichen Großeinkauf ist ein Supermarkt direkt um die Ecke, ebenso wie gemütliche Gaststätten. Zum S-Bahnhof Köln-Worringen laufen Sie gerade einmal fünf Minuten und erreichen so die Kölner Innenstadt in einer knappen halben Stunde.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Köln / Roggendorf/Thenhoven
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
949,00 m²
Grundstücksfläche
980,00 m²
Baujahr
2011
Zimmeranzahl
32
Bezug
sofort
Keller
Teilweise
Stellplätze
11
Kaufpreis
3.795.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
111.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.02.2031
Baujahr (Energieausw.)
2010
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Eliziane De Araújo
Eliziane De Araújo
Immobilienberaterin
Telefon0 22 33 - 6 19 21 14
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.