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50169 Kerpen

RESERVIERT: GUT AUFGETEILTES REIHENMITTELHAUS MIT üBERDACHTER TERRASSE UND GARTEN SUCHT NEUE/N EIGENTüMER/IN!

379.000 €
Objektnr.: 118-WI20041SM
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
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Das Reihenmittelhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich auf einem ca. 180,00 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 131,00 m² (davon ca. 20,00 m² im Untergeschoss, Gast mit Tageslicht und Dusche).

Über die gepflasterte Zuwegung erreichen Sie im Erdgeschoss die weiß geflieste Diele, welche hier als zentraler Dreh- und Angelpunkt gilt.
Linkerhand erwartet Sie die Küche inklusive Einbauküche aus dem Jahre 2000 (VHB).
Geradeaus folgt das großzügig geschnittene und gut aufgeteilte Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen (VHB).
Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und somit zum Garten, welcher zusätzlich über ein Gartenhaus und einen Grill (Stein) verfügt und zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem zeitlosen Gäste-WC, welches von der Diele aus erreichbar ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, welche wahlweise als Elternschlafzimmer, Gästezimmer und/ oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Zudem befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer (mit Fußbodenheizung), welches mit einer Eckbadewanne und einer Dusche versehen ist und somit keine Wünsche offenlässt.

Das Untergeschoss, welches über das Wohn-/ Esszimmer zugänglich ist, setzt sich zusammen aus einem möglichen Gästezimmer/ Büro, einem kleinen Raum mit Dusche, einem Vorrats- und einem Hobbyraum. Zusätzliche Abstellflächen sind im Flur gegeben.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen Außenstellplatz (VHB) und 2 Garagenstellplätze (25.000,00 €, eine Garage durchschnittlicher Größe und eine kleine Garage, z.B. für ein Mottorad, eigene Flurstücke).
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Teilw. Durchlauferhitzer
- Heizkörper
- OG Bad: Fußbodenheizung
- Abwasserrohre aus Kunststoff
- Dacheindeckung: Betonziegel
- Holzzargen und -türen
- Sprossenfenster (Kunststoff, doppelverglast)
- Rollläden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Treppe ins UG: Stahlwangentreppe mit Holzstufen (Buche)
- Abgehangene Decken
- Holzverkleidung
- EG Wohnzimmer: Kaminofen (VHB)
- Garten
- Überdachte Terrasse (ca. 17,5 m²)
- Regenrinne / Fallrohr: Titanzink
- Spitzboden gedämmt
- 1 Außenstellplatz (VHB), 2 Einzelgaragen (25.000,00 €)

Erneuerung:
- 2017: Gaszentralheizung
- 2000: Einbauküche (VHB), Fa. Bosch
Die Immobilie befindet sich in Kerpen, im Stadtteil Horrem.

Horrem:
- Rhein-Erft-Kreis
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. REWE ca. 1,3 km entfernt), die ärztliche Versorgung, Cafés, Restaurants und ein vielfältiges Freizeitprogramm sind vorhanden
- Mehrere Kindergärten (einer ca. 1 km Entfernung) und verschiedene Schulformen sind im Stadtteil vertreten
- Bahnhof Horrem (je nach Fortbewegungsmittel ca. 1,5-2,1 km von der Immobilie entfernt): bringt Sie u.a. nach Köln (ca. 16 Minuten), Aachen und Düsseldorf (RE und RB). Hier verkehren auch S-Bahnen (S 12/13/19) u.a. bis nach Köln (ca. 21 Minuten) und Köln/Bonn Flughafen. Und zusätzlich mehrere Buslinien (u.a. nach Hürth, Frechen, Kerpen)
- Anbindung an die A 4 und A 61
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Kerpen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
131,00 m²
Grundstücksfläche
180,00 m²
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
111.80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.06.2030
Baujahr (Energieausw.)
1997
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Verkaufsleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachverständiger, Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Telefon0 22 33 - 6 19 21 10
Telefax0 22 33 - 6 19 21 11
Anfrageformular
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