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Zum Kauf

50354 Hürth

VERKAUFT: GROSSRäUMIGES EINFAMILIENHSAUS IN RUHIGER LAGE!

399.000 €
Objektnr.: 118-5246
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
In angenehm ruhiger Wohnlage vom beliebten Hürther Stadtteil Altstädten-Burbach wurde dieses großzügig geschnittene, verklinkerte Einfamilien- Reihenhaus auf einem 210m² großen Grundstück im Jahr 1987 in massiver Bauweise erbaut. Insgesamt umfasst es ca. 150m² Wohnfläche, die über 3 Etagen + Keller verteilt sind.

Begleiten Sie uns nun auf einem Rundgang durch diese gepflegte Immobilie!

Im Erdgeschoss werden Sie direkt in der hell gefliesten Diele empfangen. Schon die Garderobe mit Abstellmöglichkeiten wurde vorteilhaft in den Grundriss integriert. Sie haben von der Diele Zugang zur Küche, dem Gäste WC und zu den weiteren Geschossen. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das Wohn-/ Esszimmer (mit Durchreiche zur Küche), das durch den Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre erlangt. Von hier betreten Sie die Terrasse mit anschließendem, nahezu uneinsehbaren Garten.

Vom Flur mit Einbauschrank im Obergeschoss betreten Sie das Schlafzimmer oder das Dusch-Wannenbad mit Fenster. Ein weiteres, sehr großzügiges Zimmer, welches mit wenig Aufwand zu zwei Zimmern umgewandelt werden kann, rundet diese Etage ab.

Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie eine komplette Einheit mit zwei Räumen, Küchenanschluss und Duschbad, die als Büroetage oder als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.

Im Keller des Hauses finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Vorratsräume und einen großen Hobbyraum mit Zugang zum Garten.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.
Senden Sie uns über das Kontaktformular eine Anfrage mit Telefonnummer. Wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Die virtuelle Besichtigung finden Sie unter:
http://3d.aktivimmobilien.net/5246

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus diskretionsgründen nur registrierten Besuchern die komplette Besichtigung gewähren!
+ Kamin
+ Einbauküche
+ Rollläden (teilweise elektrisch
+ Terrasse mit Markise
+ Gäste-WC
+ ausgebautes Dachgeschoss
Nahe am Freizeitgebiet Otto-Maigler-See, der zu jeder Jahreszeit zum Spazieren gehen einlädt liegt Hürth-Altstädten-Burbach, das Hürther Einkaufszentrum "Hürth-Park", sowie der Kölner Süden sind unweit entfernt. Die Autobahnen A1, A61, A4 und der Kölner Autobahnring sind nur wenige Autominuten entfernt.
In der Nähe halten öffentliche Verkehrsmittel.
Bequem erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie den Kindergarten. Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen, wie Familienbad, Bowling-/ Kegelcenter, Reitanlagen.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Nordrhein-Westfalen anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Besuchen Sie unsere Homepage und legen ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden. Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
210,00 m²
Baujahr
1987
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Heizkosten
110,00 €
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
79.50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.12.2023
Baujahr (Energieausw.)
1987
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Verkaufsleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachverständiger
Telefon0 22 33 - 6 19 21 10
Telefax0 22 33 - 6 19 21 11
Anfrageformular
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