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50354 Hürth

+++ SWEET HOME +++
DIESE DOPPELHAUSHäLFTE BIETET IHNEN ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT.

799.000 €
Objektnr.: 118-WI20087LA
 
8 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an.

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.

Die hier angebotene, charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 weist eine Wohnfläche von ca. 196 m² auf. Erbaut auf einem ca. 320 m² großen und sonnigen Grundstück.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über den Eingangsbereich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Gäste-WC sowie die offene Küche, den Wohnbereich und einem Anbau von 2019, mit direktem Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten.
Erholsame Nächte verbringt Ihre Familie dagegen in den drei Schlafzimmern im Obergeschoss, die von einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert werden.

Komplett unterkellert mit einem Hobbyraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wasch- und Heizungsraum.

Hier kann auch mit kleinen Umbaumaßnahmen eine Einliegerwohnung erschaffen werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause in Alt-Hürth.
+ Ökologische und effiziente Erdwärmeheizung und Warmwasserspeicher
+ Fußbodenheizung
+ Sonnenterrasse
+ Einbauküche (VHB)
+ Kabel-TV
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ 2 Bäder
+ Gäste WC
+ Keller: Hobbyraum, Bad, Büro, Heizungsraum, Waschraum
+ Garage
+ Stellplatz
+ Fahrradraum
+ Möglichkeit für eine Einliegerwohnung (mit Genehmigung)
+ Anbau (2019)
Alt- Hürth zählt zu einem beliebten Wohnort in Hürth, sowohl wegen der guten Infrastruktur, als auch wegen des hohen Freizeitwertes und optimaler Verkehrsanbindung nach Köln (City ca. 20 Minuten Fahrtzeit) sowie nach Bonn.

Das Einkaufszentrum Hürth Park ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Von Hürth City direkte Bahnanbindung in die Richtungen, Köln und Bonn.

Der Ortsteil ist auch landschaftlich sehr schön gelegen. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet sich die Gelegenheit für ausgiebige Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Hürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
196,00 m²
Grundstücksfläche
320,00 m²
Baujahr
2004
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
38.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
08.12.2030
Baujahr (Energieausw.)
2004
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Eliziane De Araújo
Eliziane De Araújo
Immobilienberaterin
Telefon0 22 33 - 6 19 21 14
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