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50354 Hürth

RESERVIERT + + + MIT 3D: HIGHLIGHT DOPPELHAUSHäLFTE + + +
MIT GARTEN UND POOL IN HüRTH-BERRENRATH

449.000 €
Objektnr.: 118-WI20057LA
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garagen/Stellplätze
Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Ausgang zum Garten. Eine Einbauküche sowie ein zusätzliches Zimmer, ein Bad und ein Kaminofen stehen hier ebenfalls zur Verfügung.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Eingangsbereich.
Dort befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon sowie Kinderzimmer plus ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne.
Im Keller befinden sich die Heizung, die Waschküche, ein Abstellraum und noch zwei weitere Räume .
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und wurde laufend Instand gehalten.
Ein weiteres Highlight dieser schönen Immobilie ist der großzügige Garten mit Pool, Terrasse und Teich.
+ Teich
+ Pool
+ Elektr. Jalousien
+ Einbauküche (VHB)
+ Kabel-TV
+ Keller ( 5 Kellerräume)
+ Sonnenterrasse
+ Elektrisch Markise
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Mauerwerk Bimsstein
+ Dachziegel: Betonziegel
+ Rollläden sind vorhanden
+ Dachboden
+ Heizung Fernwärme
+ Solaranlage (Warmwasser)
+ Gussheizkörper
+ Klimaanlage ( Schlafzimmer OG )
+ Kamin
+ Doppelgarage (hintereinander) 12m lang Massiv erstellte mit Rolltor, Strom, Wasser und Abwasser.

Erneuerungen:
+ 2013 Fenster erneuert (doppelverglaste Kunststofffenster
+ 2008 Heizung erneuert
+ 2008 Solaranlage
+ 2007 Bad erneuert
+ 2007 Leitungen erneuert
Die Doppelhaushälfte befindet sich im linksrheinischen Hürth, im Stadtteil Berrenrath.

Fußläufig erreichen Sie:
-Kindergarten
-Grundschule
-Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
-Restaurants
-Bank

Den Frechener Bahnhof erreichen Sie von der Immobilie in ca. 5 km.
Zudem haben Sie Anbindung an die A 1.

Der Köln/ Bonner Flughafen befindet sich in ca. 30 km Entfernung.

- Freizeit: Berrenrath hat zahlreiche Vereine und verschiedene Bademöglichkeiten in der Nähe u.a. Otto-Maigler-See

- Verkehr: Bus-Haltestelle „Hürth Bruchstraße“ ca. 170 m zu Fuß vom Objekt entfernt
- Besonderheiten u.a.: Berli Theater Hürth - Das Kino.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Hürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
132,00 m²
Grundstücksfläche
500,00 m²
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,48 % inkl. Mwst.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
193.80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
06.09.2030
Baujahr (Energieausw.)
1971
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Eliziane De Araújo
Eliziane De Araújo
Immobilienberaterin
Telefon0 22 33 - 6 19 21 14
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Einwilligung


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