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50189 Elsdorf

KLEIN, ABER FEIN. WERDEN SIE EIGENTüMER IN ELSDORF.

95.000 €
Objektnr.: 118-WI16339TS
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garagen/Stellplätze
Treten Sie ein in das 1936 erbaute kleine Familienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1980. Dieses kleine Haus bietet Ihnen auf 71 qm verteilt auf 2 Geschosse jede Menge Potential.

Wenn Sie durch die Eingangstür treten, stehen Sie direkt im hellen Flur, von dem aus Sie das Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein kleinen gemütlichen Außenbereich erreichen. Von hier aus kommen Sie in einen weiteren Flur mit Treppenaufgang und Zugang zu weiteren Räumen wie der geräumigen Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer. Hinter der Küche wurde der Anbau erstellt, welchen Sie von außen erreichen. Dort befindet sich dann Ihre Waschküche.

Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem hellen Schlafzimmer und 2 schönen Kinderzimmern mit vielen Möglichkeiten.

Zu dem teilunterkellerten Haus gehört außerdem eine Garage. 2011 wurde der Gasanschluss mit Heizung und Heizkörpern komplett erneuert, sowie 2015 die Fenster. Zur Zeit ist das Objekt vermietet, das Mietverhältnis wurde aber bereits gekündigt, so dass die Übergabe nach Terminabsprache statt finden kann.

Sprechen Sie uns an, werden Sie Eigentümer eines kleinen und feinen Hauses in Elsdorf.
✓ Kleiner Garten
✓ Einzelgarage

✓ Überdachter Flur/ ähnlich wie ein Wintergarten
✓ Ausgebautes Dachgeschoss

✓ Rollläden
✓ Isolierverglasung
✓ Doppelverglasung
✓ Fenstererneuerung 2015
Elsdorf ist eine ländliche Kommune 30 Kilometer westlich von Köln. Im Südwesten des Stadtgebiets schließt der Tagebau Hambach an, der große Teile des Stadtgebiets in Anspruch nimmt.
Elsdorf bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Außerdem bietet Elsdorf eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, eine Musikschule oder auch das Freibad und das Kino. Zusätzlich gibt es die Sophienhöhe mit zahlreichen Wanderwegen.
Gute Verkehrsanbindungen bieten die A 61 und die A4 sowie der Busbahnhof.
Die angrenzenden Städte Bedburg, Bergheim und Kerpen sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Bis Köln Zentrum sind es etwa 25 Kilometer. Der Flughafen Köln / Bonn ist ebenfalls gut zu erreichen.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
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Objektart
Reihenendhaus
Ort
Elsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
71,00 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Grundstücksfläche
147,00 m²
Baujahr
1936
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
Nach Absprache
Keller
Teilweise
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
237.11 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
07.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
1936
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Scholzen
Thomas Scholzen
Bezirksleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachaverständiger, Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Telefon0 22 33 - 6 19 21 18
Anfrageformular
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