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41540 Dormagen

RESERVIERT: VERBRINGEN SIE DEN SOMMER IM EIGENEN GARTEN -
DOPPELHAUSHäLFTE IN DORMAGEN-DELHOVEN

299.000 €
Objektnr.: 118-WI20039SM
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
Virtueller Rundgang:
https://www.wi-maurer.de/tour/sgoM

Aufteilung:
KG: Diele, Waschraum (gefliest, mit Abfluss), Vorratsraum (mit Waschmaschinenanschluss), Heizungsraum/ Öl
EG: 2 Zimmer (Wohn- und Esszimmer), Küche, Diele, Garderobe, WC, überdachte Terrasse, Garten
OG: 2 Zimmer (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer), Diele, Bad (raumhoch gefliest)

Ausstattung:
- Voll unterkellert
- Kellertreppe innen und außen
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Dacheindeckung: Tonziegel
- Regenrinnen/ Fallrohr: Edelstahl
- Rohre: Kunststoff, Heizung: Kupfer
- Öl-Heizung (Gasanschluss in der Straße vorhanden)
- Gussheizkörper
- Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
- Holzverkleidung
- Größtenteils elektrische Rollläden (außer im Wohnzimmer)
- Überdachte Terrasse (ca. 11,25 m²) mit Markise (südlich ausgerichtet)
- Garten
- Brunnen im Garten
- Massiv erstellte Einzelgarage (Übergröße) mit Strom- und Wasseranschluss
- Garage

Erneuerung:
- 2019: Fassade gestrichen
- ca. 2005: Dacherneuerung
- ca. 2000: Giebel mit Schiefer verkleidet
- 1999: Öl-Heizung erneuert (inkl. Leitungen)
- 1998: Erneuerung der Fenster (bis auf 3 Stück)
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Dormagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
88,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
511,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Keller
Ja
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
192.80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30.06.2030
Baujahr (Energieausw.)
1965
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Verkaufsleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachverständiger, Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Telefon0 22 33 - 6 19 21 10
Telefax0 22 33 - 6 19 21 11
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