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53949 Dahlem / Kronenburg

VIEL FLäCHE FüR DIE FAMILIE.
WERDEN SIE EIGENTüMER IN KRONENBURG

auf Anfrage
Objektnr.: 118-WI16350TS
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Garagen/Stellplätze
Treten Sie ein in das 1957 erbaute Familienhaus. Es wurde in den 90er Jahren auf zwei Familien aufgeteilt, womit Sie heute glücklicher Hauseigentümer der Doppelhaushälfte mit kleinem Garten werden können.
Erleben Sie Ihr neues Leben auf mehr als 135 m2 Wohnfläche, welche sich auf zwei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem hellen Wohnzimmer auch ein gemütliches Esszimmer mit angrenzender Küche. Büroarbeiten können Sie im Arbeitszimmer erledigen, dieses könnten Sie aber auch als Schlafzimmer nutzen. Somit würde Ihnen das Badezimmer im Erdgeschoss, die Möglichkeit geben, das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Im Obergeschoss finden Sie vier große Schlafzimmer und ein kleines nachträglich erbautes Badezimmer. Alle Zimmer bieten Ihnen genügend Platz und Licht.
Von hieraus gelangen Sie auch über eine Geschosstreppe zum Speicher. Diesen können Sie bei Bedarf noch ausbauen, jedoch kann er auch schon heute als Abstellbereich genutzt werden.
Das Kellergeschoss bietet genügend Platz Sachen und Vorräte zu lagern. Auch ein Garagenstellplatz steht zur Verfügung. Auf dem kleinen Hof könnte ein weiteres Auto seinen Platz finden.

Kommen Sie gerne auf uns zu und überzeugen Sie sich von dieser wunderschönen Gegend und dem schönen Haus.
✓ Kleiner Garten
✓ Kleine Hofanlage Garage
✓ Garage
✓ Rollläden
Ihr neues Zuhause liegt südlich der Gemeinde Dahlem im Ort Kronenburg Mitten im deutsch-belgischen Grenzgebiet der Eifel.
Bekannt wurde es durch sein gut erhaltenes, über 400 Jahre altes, mittelalterlich geprägtes Ortsbild. Kronenburg besteht aus dem hoch gelegenen gleichnamigen Burgort und der Talsiedlung.
Als Talsiedler sind Sie nicht weit weg vom Kronenburger See mit seiner Wasserfläche von rund 27 Hektar.
Das Erholungs- und Freizeitgewässer ist ein beliebter Anziehungspunkt für Tagesausflügler und für Feriengäste.
Der fast 500 Einwohner Ort besitzt ein paar kleine Geschäfte, jedoch den täglichen Bedarf oder den Großeinkauf können Sie in Stadtkyll oder im belgischen Grenzsupermarkt tätigen.
Grundschulen und Kindergarten sind in den nächsten Orten vorhanden ( Stadtkyll, Dahlem). Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Schleiden oder Bad Münstereifel erreichbar.
Die Bundesstraße B421 führt durch Kronenburg und bringt Sie nach Hillesheim oder nach Belgien. Die B51 Richtung Gerolstein bzw. Richtung Blankenheim, ist nur wenige Kilometer entfernt. Außerdem erreichen Sie so die Autobahn A1.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Dahlem / Kronenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
135,00 m²
Nutzfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
247,00 m²
Baujahr
1957
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
248.70 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
03.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1957
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Scholzen
Thomas Scholzen
Bezirksleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachaverständiger, Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Telefon0 22 33 - 6 19 21 18
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