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53177 Bonn / Schweinheim

3D: MODERNISIERTES, REPRäSENTATIVES UND EXKLUSIVES ANWESEN IN TOP-LAGE MIT ATEMBERAUBENDEM AUSBLICK!

1.590.000 €
Objektnr.: 118-WI16239SG
 
9 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
2 Garagen/Stellplätze
Gerne können Sie sich auch vorab die Immobilie bei unserer virtuellen Besichtigung unter: https://3d.aktivimmobilien.net/WI16239SG/
genauer anschauen.



Dieses traumhafte, repräsentative Anwesen wurde ursprünglich in den 70er Jahren als einstöckige Villa in Massivbauweise errichtet, in den Jahren 1999, 2003 und 2013 umfangreich saniert, mit einem Obergeschoß ergänzt und befindet sich heute in seiner ganzen Pracht auf einem 1423m² Süd-West Grundstück in einer der Top-Lagen von Bonn mit atemberaubendem Blick auf die Godesburg und das Siebengebirge.


Bereits der exklusive, großzügige Eingangsbereich lässt Sie staunen. Von dort erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer (gut 60m²) mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten, die hochwertige Küche mit sämtlichen Marken-Einbaugeräten, zwei weitere Zimmer, die, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, wahlweise als Spiel-, Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden können, ein Luxus-Gäste-WC, die Garderobe, sowie das exklusive Schwimmbad mit versenkbaren Fensterfronten (Freibad-Atmosphäre), Sauna und Duschen.


Das 1999 errichtete Dachgeschoß verfügt über vier weitere Zimmer, zum Teil mit sehr hochwertigen Einbaumöbeln versehen, zwei Bäder, eine traumhafte Empore mit Blick auf den repräsentativen Eingangsbereich, sowie über die ca.: 100m² große Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick, der wirklich seines Gleichen sucht.


Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie Wasch-, Hauswirtschafts-, Technik-, und Vorratsräume. Von hier wird unter anderem die hochwertige Alarmanlage und das Schwimmbad (komplette Überholung der Technik im Jahr 2014) samt versenkbarer Fensterfronten gesteuert.


Zusätzlich verfügt die Villa über eine separate, helle und freundliche Einliegerwohnung, bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad (ca. 45m²).


Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage mit insgesamt 3 Innen und 3 Aussenplätzen runden das Angebot ab.
- hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten (VHB)
- Marmor-Steinzeug-Parket Fußbodenbeläge
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- hochwertige Einbauschränke (VHB)
- Sauna (VHB)
- Schwimmbad mit versenkbaren Fensterfronten (Freibad-Feeling)
- Alarmanlage
- Kamin (VHB)
- Einliegerwohnung (ca.45 m²)
- Eine Doppelgarage
- Eine Einzelgarage
- 100 m² Dachterrasse
- traumhafter Ausblick
- Südausrichtung Garten
- Top-Lage
Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in Bonner Höhenlage einer der beliebtesten Stadtteils Bonns, in Schweinheim.

Am Ende einer Anliegerstraße gelegen, genießen Sie hier ausreichend Ruhe und einen Ausblick auf die Godesburg und das gesamte Siebengebirge.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut, die Autobahnen A555, A565, A3, A59 und A61 sind schnell erreicht und ermöglichen eine bundesweite Mobibilität.
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Objektart
Villa
Ort
Bonn / Schweinheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
455,00 m²
Nutzfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
1.423,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
vorhanden
Kaufpreis
1.590.000 €
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
177.27 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
03.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
1974
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Stefan Geusen
Stefan Geusen
Bezirksleiter Immobilien, Immobilienmakler
Telefon02233 - 9195555
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