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50129 Bergheim

TOP GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN BERGHEIM, SUCHT NEUEN EIGENTüMER!

349.000 €
Objektnr.: 118-WI16186SM
 
Das gepflegte, komplett vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus drei Mietparteien.

Durch den tageslichtdurchfluteten Hausflur gelangen Sie in die langjährig vermietete Erdgeschosswohnung.
Diese besteht auf ca. 88 m² Wohnfläche aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Wintergarten. Zudem bietet die Erdgeschosswohnung Zugang zum hauseigenen, schön angelegten Garten. Abgerundet wird die Wohnung schließlich durch die dazugehörige Einzelgarage.

Zurück im Hausflur, erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine weitere Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Diese besteht aus 3 Zimmern, Küche und einem im Jahre 2017 renovierten Bad.

Im Dachgeschoss befindet sich schließlich die dritte Mietpartei. Hier erwarten Sie 2 Zimmer, Küche, Diele und ein ebenfalls 2017 renoviertes, zeitloses Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne.
Hier beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 63 m².

Zusätzlich stehen den Mietern vor dem Haus, Parkplätze zur Verfügung.

Aus privatrechtlichen Gründen sind nicht alle Wohnungen fotografiert worden.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung mit uns und schauen sich die Immobilie persönlich an!

Beachten Sie in diesem Zusammenhang, das ebenfalls von uns angebotene Mehrfamilienhaus in Bergheim-Quadrath-Ichendorf.
Erneuerungen:
ca. 2017/2018: Erneuerung der Wohnungstüren
2017: Heizungsanlage umfassend renoviert
2017. Austausch der kompletten Heizöltanks
2017: Renovierung der Bäder im 1. OG und DG
Dacherneuerung

Ausstattung:
Einzelgarage
Parkplätze vor dem Haus
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Bergheim, im nördlich gelegenen Stadtteil Oberaußem, nahe dem Zentrum.
Mit rund 5.900 Einwohnern zählt Oberaußem zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen Bergheims.

Der Theodor-Bondü-Platz mit dem Bürgerhaus, das Fortuna-Bad, zahlreiche Rad- und Wanderwege, die alte Windmühle, sowie diverse Vereine verleihen dem Stadtteil Ihren Charm und bieten ansprechende Freizeitangebote.

Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vor Ort und Umgebung vertreten.

„Vor der Tür“ verkehrt die Buslinie 923.
Auch die L91 und L93 sind vom Stadtteil aus erreichbar.
Des Weiteren, sind allgemein der Anschluss zur A 61 und zur B 477 vorhanden.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Bergheim
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
228,00 m²
Grundstücksfläche
379,00 m²
Baujahr
1973
Keller
Ja
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
100.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1973
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Verkaufsleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachverständiger
Telefon0 22 33 - 6 19 21 10
Telefax0 22 33 - 6 19 21 11
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