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50127 Bergheim

TOP RENDITE - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT LANGZEITMIETERN IN BERGHEIM, SUCHT SIE!

449.000 €
Objektnr.: 118-WI16185SM
 
Das vorliegende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss beginnend, befindet sich seit Jahren eine Gaststätte, welche sich auf ca. 100 m² Nutzfläche aus Schankwirtschaft, Nebenraum, Toilettenanlage und einem Biergarten vor der Gaststätte zusammensetzt.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 84 m² große Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad.

Auch die Wohnung im 2. Obergeschoss setzt sich aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad/WC zusammen und hat ebenfalls ca. 84 m² Wohnfläche.

Die Dachgeschosswohnung ist ca. 40 m² groß und besteht aus 3 Zimmern und einem Bad.

Zusätzlich befinden sich 7 vermietete Einzelgaragen auf dem Grundstück.

Aus privatrechtlichen Gründen sind keine Innenaufnahmen vorhanden.

Sollten Ihr Interesse jedoch geweckt sein, freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Beachten Sie in diesem Zusammenhang, das ebenfalls von uns angebotene Mehrfamilienhaus in Bergheim-Oberaußem.
Erneuerungen:
ca. 2017/2018: Erneuerung der Wohnungstüren
2016: 3. OG Bad renoviert
2012: 2. OG Bad renoviert
2003: 1. OG Bad renoviert

größtenteils Erneuerung der Garagentore
Kühlanlage in Gaststätte grundliegend überprüft und teilw. ausgetauscht
Heizanlage in Stand gehalten (in den letzten Jahren)

Um das Jahr 2000 rum:
Renovierung des Daches
Austausch der Fenster
Das top vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Bergheim, im Stadtteil Quadrath-Ichendorf und bietet eine gut vorhandene Infrastruktur.

Mit ca. 14.700 Einwohnern ist dies der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil Bergheims.

Viele Sehenswürdigkeiten wie die Schlösser Schlenderhan und Frens, als auch der Glasbrunnen und die berühmte Pferdeskulptur „Oleander“ sind hier vorzufinden.

Auch für diverse Freizeitangebote stehen u.a. ein Hallen- und Freibad (in ca. 350 m Entfernung), sowie verschiedene kulturelle und sportliche Vereine zur Verfügung.

Auch im Punkto Bildung sind im Stadtteil und unweit des Objektes entfernt, Kindertageseinrichtungen, sowie Grund- und Gesamtschulen vorhanden.

„Direkt vor der Tür“ befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 923 und 969.

Der Bahnhof „Quadrath-Ichendorf“ ist innerhalb weniger Minuten erreicht, dort verkehrt die RB.

Zudem gelangen Sie im Stadtteil problemlos zur A 61.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Bergheim
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
308,00 m²
Grundstücksfläche
537,00 m²
Baujahr
1965
Bezug
sofort
Keller
Ja
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
99.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1965
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Verkaufsleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachverständiger
Telefon0 22 33 - 6 19 21 10
Telefax0 22 33 - 6 19 21 11
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