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50181 Bedburg

RESERVIERT: EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ, WEITEREM AUSBAUPOTENZIAL UND GROSSEM GRUNDSTüCK!

289.000 €
Objektnr.: 118-WI20068SM
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen und Bildern an.

Aufteilung:
- EG: 2 Zimmer (Wohnen und Essen), Küche, Diele, Flur/e, (Dusch-) Bad, Abstell-, Wasch-, Vorrats-, Heizungsraum, überdachte Terrasse, Innenhof, Werkstatt, Garten, Doppelgarage mit Ausbaupotenzial im 1. OG
- OG: 4 Zimmer, Flur/e, (Wannen- und Dusch) Bad, Abstellraum (mit Möglichkeit zum Umbau in ein Bad)
- DG: ausbaufähig (wäre ca. 41 m² Wohnfläche zusätzlich)

Ausstattung:
- Die Doppelhaushälfte wurde 1894 in massiver Bauweise errichtet.
- Einbauküche (VHB)
- Kachelofen (VHB)
- Ansicht/ Ausführung Fassade: teilw. verklinkert (vorne), teilw. verputzt
- Dach: Sattel-Giebeldach und Zementziegel
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, ausbaufähig, nicht gedämmt
- Keller: teilw. unterkellert (ca. 16 m²), Gewölbekeller
- Öl-Heizung
- Heizkörper
- Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer
- Ver- und Entsorgungsleitungen: Kupfer, teilw. erneuert
- Abwasser: Kunststoffrohre, teilw. erneuert
- Heizungsrohre: Kupfer, komplett erneuert
- Regenrinnen/ Fallrohre: Titanzink
- Rollläden sind vorhanden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Gartenanlage/ Bepflanzung/ Einfriedung/ Zaunanlage, Hofbefestigung
- Nebengebäude mit Doppelgarage und Ausbaumöglichkeit im OG


Erneuerungen:
- 2019: Gäste-Bad (EG) erneuert
- 2019. Bad (OG) erneuert
- 2019: Elektrik erneuert
- 2018: Küchenfenster erneuert
- ca. 2000: Dacherneuerung
- ca. 1996: Heizung erneuert
- ca.1989/1990: Fenster (doppelverglast) erneuert
- Türen und Türzargen erneuert
- Decken abgehangen mit Spots

Durch den/die neue/n Eigentümer/in müssen noch Restarbeiten erledigt werden.
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Aufteilung:
- EG: 2 Zimmer (Wohnen und Essen), Küche, Diele, Flur/e, (Dusch-) Bad, Abstell-, Wasch-, Vorrats-, Heizungsraum, überdachte Terrasse, Innenhof, Werkstatt, Garten, Doppelgarage mit Ausbaupotenzial im 1. OG
- OG: 4 Zimmer, Flur/e, (Wannen- und Dusch) Bad, Abstellraum (mit Möglichkeit zum Umbau in ein Bad)
- DG: ausbaufähig (wäre ca. 41 m² Wohnfläche zusätzlich)

Ausstattung:
- Die Doppelhaushälfte wurde 1894 in massiver Bauweise errichtet.
- Einbauküche (VHB)
- Kachelofen (VHB)
- Ansicht/ Ausführung Fassade: teilw. verklinkert (vorne), teilw. verputzt
- Dach: Sattel-Giebeldach und Zementziegel
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, ausbaufähig, nicht gedämmt
- Keller: teilw. unterkellert (ca. 16 m²), Gewölbekeller
- Öl-Heizung
- Heizkörper
- Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer
- Ver- und Entsorgungsleitungen: Kupfer, teilw. erneuert
- Abwasser: Kunststoffrohre, teilw. erneuert
- Heizungsrohre: Kupfer, komplett erneuert
- Regenrinnen/ Fallrohre: Titanzink
- Rollläden sind vorhanden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Gartenanlage/ Bepflanzung/ Einfriedung/ Zaunanlage, Hofbefestigung
- Nebengebäude mit Doppelgarage und Ausbaumöglichkeit im OG


Erneuerungen:
- 2019: Gäste-Bad (EG) erneuert
- 2019. Bad (OG) erneuert
- 2019: Elektrik erneuert
- 2018: Küchenfenster erneuert
- ca. 2000: Dacherneuerung
- ca. 1996: Heizung erneuert
- ca.1989/1990: Fenster (doppelverglast) erneuert
- Türen und Türzargen erneuert
- Decken abgehangen mit Spots

Durch den/die neue/n Eigentümer/in müssen noch Restarbeiten erledigt werden.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bedburg (Rhein-Erft-Kreis):
- ca. 25.000 Einwohner
- linksrheinisch
- Fluss: Erft
- Jegliche Schulform vertreten
- Sehenswürdigkeiten/ Freizeit u.a.: Historischer Ortskern Alt-Kaster, Peringssee, Schloss Bedburg, Kirche St. Lambertus, Rad- und Wanderwege
- Bedburg grenzt an die Städte/ Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen, Bergheim, Elsdorf, Titz, Erkelenz (nur indirekt).

Der Ortsteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist Pütz:
- ca. 314 Einwohner
- westlich gelegener Stadtteil
- In näherer Umgebung: Landstraße 277, Landstraße 279
- Nächste Autobahn: A 61
- Bahnhaltestelle in ca. 5,3 km
- Bushaltestelle in ca. 72 m
- Geschäfte in ca. 3,3 km
- Flughäfen: Köln/Bonn in ca. 59 km, Düsseldorf in ca. 52 km
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Bedburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
840,00 m²
Baujahr
1894
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
Teilweise
Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,48 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
117.90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.10.2030
Baujahr (Energieausw.)
1894
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Verkaufsleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachverständiger, Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Telefon0 22 33 - 6 19 21 10
Telefax0 22 33 - 6 19 21 11
Anfrageformular
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