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52393 Hürtgenwald / Vossenack

VERKAUFT: HEUTE GROSSLANDBESITZER, MORGEN VIELLEICHT INVESTOR.
WERDEN SIE GRUNDSTüCKSEIGENTüMER IN VOSSENACK.

55.000 €
Objektnr.: 118-WI16301TS
 
Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um nicht erschlossenes Bauland in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Hürtgenwald-Vossenack.

Die Gemeinde Hürtgenwald, die Eigentümer der anderen Grundstücke und der Eigentümer dieses Grundstücks entwickeln seit Jahren das Neubaugebiet „Richelskuhl“.

Auf diesem Grundstück können in Zukunft mehrere Häuser erstellt werden. Die Erschließungsgebühren und die damit verbundenen Verbindlichkeiten/Anliegerbeiträge müssen noch für die weitere Entwicklung getragen werden.
Es besteht bereits ein Bebauungsplan, welcher Einzel- und Doppelhäuser in diesem Gebiet zu lässt. Als Höchstgrenze ist ein Vollgeschoss erlaubt und zwei Stellplätze/Garagen sind Pflicht.
Jedoch könnte sich dies bei Bauantrag noch verändern, da die Flurstücke auf diesem Grundstück noch nicht festgelegt und eingezeichnet wurden. Auf Ihrem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit kleiner Werkstatt.

Natürlich ist dieses Gebiet sehr attraktiv für den Wohnungs- bzw. Häuserbau in Vossenack, daher besteht auch die Möglichkeit, dass die Gemeinde ihr Vorkaufsrecht ausüben könnte. Genaue Aussagen haben wir bisher keine.

Neben unseren aufgeführten Informationen finden Sie auch weitere Informationen im Bebauungsplan, welchen wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Ansonsten sollten Sie sich auch mal genaue Informationen im Bürgerbüro der Gemeinde Hürtgenwald entnehmen, da der Bebauungsplan stetig erneuert und aktualisiert werden kann.

Wir würden uns über Ihre Anfrage freuen!
✓ Garage mit Nebenraum

✓ Allgemeines Wohngebiet (WA)

✓ Nicht erschlossen!

✓ Bebauungsplan: Richelskuhl NR K 11

✓ Flächennutzungsplan: HW-FNP-1
Hürtgenwald liegt am Rande des Nationalparks Eifel und gehört zum deutsch-belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel und zur Rureifel. Der Ort liegt auf einem Höhenrücken oberhalb des Kalltales. Von Vossenack aus kann man bei gutem Wetter das Siebengebirge und auch den Kölner Dom sehen, sowie die Kölner Bucht. Am 01.04.2002 wurde Vossenack gemeinsam mit Simonskall zum Erholungsort durch die Bezirksregierung ernannt. Es gibt in etwa 70 Kilometer befestigte Wanderwege, sowie ein Freibad und einen Bikerpark.
Einen Kindergarten, eine Grundschule und auch ein Gymnasium finden Sie direkt im Ort. Auch die Geschäfte des täglichen Lebens sind in Vossenack vorhanden.
Durch den Busbahnhof haben Sie gute Möglichkeiten mobil zu sein, denn auch die B399 bietet Ihnen gute Anbindungen.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Hürtgenwald / Vossenack
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.610,00 m²
Kaufpreis
55.000 €
Käuferprovision
3,57%
Ansprechpartner
Thomas Scholzen
Thomas Scholzen
Bezirksleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachaverständiger, Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Telefon0 22 33 - 6 19 21 18
Anfrageformular
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