Zur Miete

50354 Hürth / Hermülheim

REPRESENTATIVES BüRO IN HüRTH-HERMüLHEIM!

1.400 €
Objektnr.: 118-WI20065AM
 
1 Garagen/Stellplätze
Die Büro bzw. Praxisräume befinden sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses. Die hier angebotene Gewerbeeinheit erreichen Sie entweder durch das helle Treppenhaus des Objekts oder bequem mit dem Aufzug.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein geräumiger und repräsentativer Empfangsbereich inklusive eines abgetrennten Wartebereichs. Vom breiten Flur erreichen Sie alle vier Räume des Objekts. Zwei der vier Räume sind zudem mit einer Flügeltür miteinander verbunden. An diesem Raum schließt sowohl ein kleiner Abstellraum als auch zweiter separater Eingang zum Objekt an. Des weiteren verfügen die Räumlichkeiten über ein Herren- und ein Damen-WC sowie eine kleine Küche. Der Bodenbelag besteht im Flurbereich aus hochwertigen Fliesen, der Rest der Einheit ist mit Teppichboden ausgelegt.
- großzügiger Empfangsbereich
- breiter Flur
- vier in etwa gleich große und helle Büro-/Praxisräume
- Personenaufzug
Das Büro befindet sich in Hürth-Hermülheim und damit unweit von der Kölner Stadtgrenze entfernt. Die Stadt Hürth hat sich zum Medien-/Produktions- und Dienstleistungsstandort entwickelt und bietet somit durch eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung einen bevorzugten Standort für verschiedenste Unternehmen. Der Ortsteil Hermülheim ist mit ca. 16.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Hürth.

Das Geschäftshaus befindet sich direkt an der Luxemburger Straße (B265) und verfügt somit eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle der Bundesautobahn 4 (Abfahrt Köln-Klettenberg, Hürth) liegt nur 2,5 Kilometer entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Hürth-Hermülheim der Linie 18 ist fußläufig (ca. 8 Gehminuten) zu erreichen. Desweiteren befindet sich im benachbarten Stadtteil Hürh-Kalscheuren der Bahnhof der Stadt Hürth und somit eine Anbindung zum Fernverkehr der Deutschen Bahn.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Objektart
Bürogebäude
Ort
Hürth / Hermülheim
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
140,00 m²
Bürofläche
140,00 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
ab sofort
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
Ja
Nebenkosten
300,00 €
Stellplätze
1
Nettokaltmiete
1.400,00 €
Mieterprovision
3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
75.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
2004
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Verkaufsleiter Immobilien, Immobilienmakler und Sachverständiger, Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Telefon0 22 33 - 6 19 21 10
Telefax0 22 33 - 6 19 21 11
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